臨沂商品房抵押合同范例

臨沂商品房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于山東省臨沂市某區(qū)域的房屋一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”，甲方自愿將該抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱(chēng)：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物面積：________________________

4.抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________

5.抵押物土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________

6.抵押物已支付總價(jià)款：________________________

7.抵押物未支付總價(jià)款：________________________

8.抵押物已支付首付比例：________________________

9.抵押物貸款余額：________________________

二、抵押合同主要內(nèi)容

1.甲方自愿將該抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方抵押物。

2.抵押物抵押期限自本合同生效之日起至抵押貸款全部還清之日止。

3.抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押物。

4.甲方保證抵押物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按時(shí)償還抵押貸款，如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本息。

6.甲方在抵押期間，如發(fā)生抵押物損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.乙方在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。

8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

三、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)償還抵押貸款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

2.甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同金額的千分之一計(jì)算。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

五、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件二：抵押物土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件三：抵押物購(gòu)房合同復(fù)印件

附件四：抵押貸款合同復(fù)印件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于山東省臨沂市某區(qū)域的房屋一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”，甲方自愿將該抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方抵押物，丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱(chēng)：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物面積：________________________

4.抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________

5.抵押物土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________

6.抵押物已支付總價(jià)款：________________________

7.抵押物未支付總價(jià)款：________________________

8.抵押物已支付首付比例：________________________

9.抵押物貸款余額：________________________

二、抵押合同主要內(nèi)容

1.甲方自愿將該抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方抵押物。

2.丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.抵押物抵押期限自本合同生效之日起至抵押貸款全部還清之日止。

4.抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押物。

5.甲方保證抵押物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.甲方應(yīng)按時(shí)償還抵押貸款，如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本息。

7.甲方在抵押期間，如發(fā)生抵押物損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.乙方在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。

9.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無(wú)力償還貸款時(shí)，丙方應(yīng)代為償還。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)信息，以核實(shí)抵押物的真實(shí)性和合法性。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的還款情況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

4.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的維護(hù)保養(yǎng)措施，確保抵押物的價(jià)值不受損害。

5.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方依法處置抵押物，以清償貸款本息。

四、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得損害抵押物的價(jià)值。

4.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。

5.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的損害。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方違反合同約定，擅自改變抵押物的用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的千分之一計(jì)算。

2.乙方違反合同約定，未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)向甲方賠償損失。

3.乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的千分之一計(jì)算。

4.乙方違反合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將抵押物交由甲方指定的第三方進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的千分之一計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件二：抵押物土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件三：抵押物購(gòu)房合同復(fù)印件

附件四：抵押貸款合同復(fù)印件

附件五：丙方擔(dān)保承諾書(shū)

結(jié)尾總結(jié)：

第三方丙方的介入，旨在增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保甲方在抵押期間的權(quán)益不受損害。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，為甲方提供了額外的安全保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)抵押物的控制權(quán)，并在乙方違約時(shí)擁有了更強(qiáng)的追償權(quán)利。此合同模式旨在確保甲方在抵押期間的權(quán)益最大化，同時(shí)也為乙方提供了合理的保障，實(shí)現(xiàn)了雙方的互利共贏(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款，并以其擁有的位于山東省臨沂市某區(qū)域的房屋一套作為抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的借款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱(chēng)：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物面積：________________________

4.抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________

5.抵押物土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________

6.抵押物已支付總價(jià)款：________________________

7.抵押物未支付總價(jià)款：________________________

8.抵押物已支付首付比例：________________________

9.抵押物貸款余額：________________________

二、貸款合同主要內(nèi)容

1.甲方自愿向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款。

2.甲方同意以抵押物作為借款的擔(dān)保，乙方接受該抵押物。

3.丙方同意對(duì)甲方的借款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.借款金額：________________________

5.借款期限：________________________

6.借款利率：________________________

7.還款方式：________________________

8.甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息，如甲方未按時(shí)償還，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意對(duì)甲方的借款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無(wú)力償還借款時(shí)，丙方應(yīng)代為償還。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細(xì)信息，以核實(shí)抵押物的真實(shí)性和合法性。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的還款情況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

4.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的維護(hù)保養(yǎng)措施，確保抵押物的價(jià)值不受損害。

5.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方依法處置抵押物，以清償借款本息。

四、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供抵押物的詳細(xì)信息。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的維護(hù)保養(yǎng)措施，以保障抵押物的價(jià)值。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的還款情況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，以清償借款本息。

5.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本息。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

2.甲方如擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方如提供虛假抵押物信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

4.甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件二：抵押物土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件三：抵押物購(gòu)房合同復(fù)印件

附件四：抵押貸