小店餐飲出租合同范例

小店餐飲出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

甲方（出租方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

乙方（承租方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的一處餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方愿意承租甲方上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的一處餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，建筑面積為_(kāi)___平方米，具體詳見(jiàn)附件一。

2.租賃用途：乙方承租上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用于從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

四、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（2）乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

（2）甲方擅自調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元整。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿，本合同自行終止。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、租賃物清單

二、租賃物平面圖

簽訂日期：____年____月____日

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，并引入丙方作為合作方，共同推進(jìn)餐飲項(xiàng)目的順利實(shí)施，特訂立本合同。

甲方（出租方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

乙方（承租方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

丙方（合作方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的一處餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方愿意承租甲方上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.丙方作為合作方，同意參與本項(xiàng)目的投資和管理。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：甲方位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的一處餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，建筑面積為_(kāi)___平方米，具體詳見(jiàn)附件一。

2.租賃用途：乙方承租上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用于從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行投資，投入資金總額為人民幣_(tái)___元整。

（2）丙方負(fù)責(zé)對(duì)餐飲項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.權(quán)利：

（1）丙方享有乙方經(jīng)營(yíng)收益的____%份額。

（2）丙方有權(quán)參與乙方經(jīng)營(yíng)決策，對(duì)重大經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)有最終決定權(quán)。

3.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按時(shí)向乙方支付投資款項(xiàng)。

（2）丙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。

（4）甲方享有乙方經(jīng)營(yíng)收益的____%份額。

3.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（2）乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

3.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

（2）甲方擅自調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元整。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

（2）丙方擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿，本合同自行終止。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、租賃物清單

二、租賃物平面圖

三、丙方投資款項(xiàng)明細(xì)

簽訂日期：____年____月____日

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

丙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為合作方，旨在通過(guò)資金注入和管理支持，共同提升餐飲項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。丙方的參與有助于分擔(dān)甲方的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方提供專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)具有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)租金調(diào)整和收益分成，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好，確保項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，并引入丙方作為投資方，共同推進(jìn)餐飲項(xiàng)目的投資與建設(shè)，特訂立本合同。

甲方（投資方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

乙方（建設(shè)方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

丙方（管理方）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有一定的資金實(shí)力，愿意對(duì)餐飲項(xiàng)目進(jìn)行投資。

2.乙方擁有餐飲項(xiàng)目的建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)和管理責(zé)任。

3.丙方具有餐飲行業(yè)的專業(yè)管理能力，愿意擔(dān)任項(xiàng)目的管理方。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：____餐飲項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)

3.項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積____平方米

4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于餐廳裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘等。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)餐飲項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理。

（2）丙方確保項(xiàng)目按期完工，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，決定施工團(tuán)隊(duì)和供應(yīng)商的選擇。

（2）丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。

3.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。

（2）丙方應(yīng)確保項(xiàng)目在施工過(guò)程中安全、環(huán)保。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)餐飲項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于裝修施工、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘等。

（2）乙方確保項(xiàng)目按照丙方的規(guī)劃和要求執(zhí)行。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工方案的討論。

（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督。

3.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持。

（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和管理提出建議。

（2）甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

3.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)向丙方支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更項(xiàng)目投資計(jì)劃。

五、違約責(zé)任

1.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

（2）丙方未按約定進(jìn)行管理的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

（2）乙方未按約定進(jìn)行施工的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

3.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人