封閉別墅出租合同范例

封閉別墅出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的封閉別墅一座，乙方有意承租該別墅進(jìn)行居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：封閉別墅

1.2所在地址：__________

1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5結(jié)構(gòu)：__________

1.6建筑年代：__________

1.7房屋狀況：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.3租金支付方式：__________

三、租賃物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方。

3.2乙方在收到租賃物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，合理使用。

4.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中因乙方原因造成的損壞、丟失等責(zé)任。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方義務(wù)：

（1）保證租賃物的所有權(quán)合法、有效；

（2）按時(shí)交付租賃物；

（3）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）愛護(hù)租賃物，合理使用；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物完好無損地返還甲方。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1合同解除：

（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；

（2）甲方或乙方有違約行為，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同。

6.2違約責(zé)任：

（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的封閉別墅一座，乙方有意承租該別墅進(jìn)行居住，為保障甲方權(quán)益，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，特引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：封閉別墅

1.2所在地址：__________

1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5結(jié)構(gòu)：__________

1.6建筑年代：__________

1.7房屋狀況：__________

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、物業(yè)費(fèi)繳納等。

2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.3租金支付方式：__________

四、租賃物交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方。

4.2乙方在收到租賃物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，合理使用。

5.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中因乙方原因造成的損壞、丟失等責(zé)任。

5.4丙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中的正常維護(hù)保養(yǎng)，并對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物的所有權(quán)享有合法、有效的權(quán)利；

（2）對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理；

（3）要求乙方按照合同約定支付租金；

（4）在合同解除時(shí)，要求乙方將租賃物完好無損地返還。

6.2甲方義務(wù)：

（1）保證租賃物的所有權(quán)合法、有效；

（2）按時(shí)交付租賃物；

（3）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用租賃物；

（2）在租賃期內(nèi)，享有租賃物的居住使用權(quán)。

7.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）愛護(hù)租賃物，合理使用；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物完好無損地返還。

八、丙方的權(quán)利義務(wù)

8.1丙方權(quán)利：

（1）收取乙方租賃管理費(fèi)用；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

8.2丙方義務(wù)：

（1）為乙方提供優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務(wù)；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；

（3）協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違約：

（1）逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

（2）損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2丙方違約：

（1）未能提供優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）未能對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，提高租賃服務(wù)質(zhì)量；

2.通過丙方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，確保租賃物得到良好的維護(hù)保養(yǎng)；

3.丙方協(xié)調(diào)解決租賃糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，對(duì)租賃物享有合法、有效的權(quán)利；

2.甲方通過本合同，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃物得到合理使用；

3.甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求乙方支付租金、解除合同等，以保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障乙方權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)，特引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：商鋪

1.2所在地址：__________

1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5結(jié)構(gòu)：__________

1.6商鋪狀況：__________

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)提供商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)代收、公共區(qū)域維護(hù)等。

2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的裝修設(shè)計(jì)，確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。

2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決商鋪運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的各類問題，保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.3租金支付方式：__________

四、租賃物交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付乙方。

4.2乙方在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，合理使用商鋪。

5.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪在使用過程中因乙方原因造成的損壞、丟失等責(zé)任。

5.4丙方應(yīng)確保商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)到位，并對(duì)乙方提供必要的協(xié)助。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用商鋪；

（2）在租賃期內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)；

（3）要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）在合同解除時(shí)，要求甲方退還剩余租金。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）愛護(hù)商鋪，合理使用；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范；

（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪完好無損地返還。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）收取乙方租賃的商鋪?zhàn)饨穑?/p>

（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。

7.2甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的所有權(quán)合法、有效；

（2）按時(shí)交付商鋪；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

八、丙方的權(quán)利義務(wù)

8.1丙方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方裝修商鋪時(shí)提供專業(yè)建議和協(xié)助。

8.2丙方義務(wù)：

（1）為乙方提供優(yōu)質(zhì)的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪裝修設(shè)計(jì)，確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范；

（3）協(xié)調(diào)解決商鋪運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的各類問題，保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違約：

（1）逾期交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；

（2）未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2乙方違約：

（1）逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

（2）損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.物