新開樓盤出租合同范例

新開樓盤出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________。

2.租賃用途：乙方承租該房產(chǎn)用于________________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

2.租金：每月租金為人民幣________________________元，乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付租金。

三、押金及保證金

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________________元。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣________________________元。

四、租賃物交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到租賃物后________________________日內(nèi)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

五、維修責任

1.租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責任由乙方承擔；

（3）租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等由雙方協(xié)商確定維修責任。

2.因乙方使用不當、故意損壞等原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元；

（2）甲方未按約定提供租賃物相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元；

（2）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔維修責任；

（3）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用及其他費用由敗訴方承擔。

八、合同解除

1.以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）租賃物照片；

（2）租賃物設(shè)施清單；

（3）租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔保方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，為保障租賃合同的履行，丙方愿意提供擔保，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________。

2.租賃用途：乙方承租該房產(chǎn)用于________________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

2.租金：每月租金為人民幣________________________元，乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付租金。

三、第三方擔保條款

1.丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任，乙方未按時支付租金時，丙方應(yīng)在接到甲方通知后________________________日內(nèi)代為支付。

2.丙方擔保金額為人民幣________________________元，乙方租賃期滿或合同解除時，丙方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除該擔保金額。

四、押金及保證金

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________________元。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣________________________元。

五、租賃物交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到租賃物后________________________日內(nèi)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

六、維修責任

1.租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責任由乙方承擔；

（3）租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等由雙方協(xié)商確定維修責任。

2.因乙方使用不當、故意損壞等原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。

七、甲方權(quán)益條款

1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元。

2.乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在租賃物內(nèi)進行任何形式的經(jīng)營活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用及其他費用由敗訴方承擔。

十、合同解除

1.以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

十一、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）租賃物照片；

（2）租賃物設(shè)施清單；

（3）租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：丙方的加入，為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的租金收益，降低了租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，通過設(shè)定甲方權(quán)益條款和乙方違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益，確保了租賃物的合理使用和維護，同時，通過引入第三方擔保，進一步降低了租賃風險，實現(xiàn)了租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于________________________，為保障乙方權(quán)益和租賃過程的專業(yè)性，丙方愿意擔任租賃過程的監(jiān)管方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________。

2.租賃用途：乙方承租該房產(chǎn)用于________________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

2.租金：每月租金為人民幣________________________元，乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付租金。

三、第三方監(jiān)管條款

1.丙方負責對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途合理使用租賃物。

2.丙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

3.丙方有權(quán)對租賃過程中的爭議進行調(diào)解，但無權(quán)變更合同條款。

四、乙方權(quán)益條款

1.乙方享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。

3.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得書面同意。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________________________元，并有權(quán)解除合同。

2.甲方未提供約定設(shè)施和設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

3.甲方無正當理由擅自進入租賃物或在租賃期內(nèi)對租賃物進行裝修改造的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

六、租賃物交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到租賃物后________________________日內(nèi)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

3.如驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復，逾期不修復的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

七、維修責任

1.租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責任由甲方承擔；

（2）租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責任由乙方承擔；

（3）租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等由雙方協(xié)商確定維修責任。

2.因乙方使用不當、故意損壞等原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用及其他費用由敗訴方承擔。

九、合同解除

1.以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一