別墅場景租賃合同范例

別墅場景租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的別墅（以下簡稱“租賃別墅”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該租賃別墅，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃事項

1.1甲方同意將租賃別墅出租給乙方，乙方同意承租租賃別墅。

1.2租賃別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，詳見附件一《租賃別墅基本情況說明》。

1.3租賃別墅的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃別墅的月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。

2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3甲方在租賃期限內(nèi)，如因物價上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)提前____個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金。

三、租賃保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃保證金。

3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知之日起____個工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃別墅的用途為____。

4.2乙方應(yīng)保證租賃別墅及其附屬設(shè)施的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、房屋維護及責(zé)任

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負責(zé)租賃別墅及其附屬設(shè)施的日常維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

5.2如因乙方使用不當造成租賃別墅及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3租賃期滿或乙方提前解除合同時，租賃別墅及其附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)至租賃前的良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃別墅的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；

（2）甲方違反合同約定，提前收回租賃別墅的，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金；

（3）甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的滯納金；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃別墅的用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金；

（3）乙方違反合同約定，造成租賃別墅及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃別墅所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

附件一：《租賃別墅基本情況說明》

附件二：《租賃別墅附屬設(shè)施清單》

附件三：《租賃保證金收據(jù)》

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

附件一：《租賃別墅基本情況說明》

1.1租賃別墅位于__________，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。

1.2租賃別墅為____層別墅，結(jié)構(gòu)為____。

1.3租賃別墅配套設(shè)施包括：____。

附件二：《租賃別墅附屬設(shè)施清單》

1.1供水設(shè)施：____。

1.2供電設(shè)施：____。

1.3燃氣設(shè)施：____。

1.4空調(diào)設(shè)施：____。

1.5廚房設(shè)施：____。

1.6衛(wèi)生間設(shè)施：____。

1.7其他設(shè)施：____。

附件三：《租賃保證金收據(jù)》

收據(jù)編號：________________

收款單位：________________

收款人：________________

收款日期：________________

收款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）

備注：本收據(jù)僅作租賃保證金收據(jù)使用，不作為租賃合同附件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的別墅（以下簡稱“租賃別墅”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該租賃別墅，為確保租賃別墅的管理和使用符合甲方利益，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方管理主體，負責(zé)租賃別墅的日常管理和維護。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃事項

1.1甲方同意將租賃別墅出租給乙方，乙方同意承租租賃別墅。

1.2租賃別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，詳見附件一《租賃別墅基本情況說明》。

1.3租賃別墅的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方管理主體

2.1丙方同意作為第三方管理主體，負責(zé)租賃別墅的日常管理和維護，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全監(jiān)控等。

2.2丙方應(yīng)確保租賃別墅及其配套設(shè)施的正常運行，并對租賃別墅的日常管理和維護承擔全部責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得擅自改變租賃別墅的用途。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃別墅的月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方在租賃期限內(nèi)，如因物價上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)提前____個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金。

四、租賃保證金及第三方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃保證金。

4.2乙方違約或違反合同約定導(dǎo)致租賃別墅及其附屬設(shè)施損壞，丙方應(yīng)先行承擔維修責(zé)任，再由丙方向乙方追償。

4.3丙方在履行管理職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U別墅及其附屬設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、租賃用途及乙方責(zé)任

5.1乙方租賃租賃別墅的用途為____。

5.2乙方應(yīng)保證租賃別墅及其附屬設(shè)施的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.3乙方違反合同約定，擅自改變租賃別墅的用途或造成租賃別墅及其附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任及甲方權(quán)益

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的滯納金；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃別墅的用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金；

（3）乙方違反合同約定，造成租賃別墅及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)對租賃別墅的日常管理和維護進行監(jiān)督，并對丙方提出改進意見；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對租賃別墅進行定期檢查，確保其處于良好的使用狀態(tài)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供租賃別墅的維修保養(yǎng)記錄，以便甲方了解租賃別墅的使用情況。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃別墅所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方丙方的介入，有助于確保租賃別墅的日常管理和維護，降低甲方在租賃期間的風(fēng)險；

9.2第三方丙方的專業(yè)管理，有助于提高租賃別墅的使用效率，提升租賃別墅的市場價值；

9.3第三方丙方的監(jiān)督作用，有助于維護甲方的合法權(quán)益，保障甲方在租賃期間的收益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1甲方作為租賃別墅的所有者，有權(quán)對租賃別墅的日常管理和維護進行監(jiān)督，確保租賃別墅的權(quán)益得到保障；

10.2甲方通過主導(dǎo)本合同，有利于維護自身在租賃過程中的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險；

10.3甲方的主導(dǎo)地位，有助于實現(xiàn)租賃別墅的長期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），為確保租賃房產(chǎn)的管理和使用符合乙方利益，甲方特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方服務(wù)提供方，負責(zé)租賃房產(chǎn)的日常服務(wù)和維護。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃事項

1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租租賃房產(chǎn)。

1.2租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，詳見附件一《租賃房產(chǎn)基本情況說明》。

1.3租賃房產(chǎn)的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方服務(wù)提供方

2.1丁方同意作為第三方服務(wù)提供方，負責(zé)租賃房產(chǎn)的日常服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、清潔服務(wù)等。

2.2丁方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)及其配套設(shè)施的正常運行，并對租賃房產(chǎn)的日常服務(wù)承擔全部責(zé)任。

2.3丁方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量保證

4.1丁方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。

4.2丁方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準，確保租賃房產(chǎn)的居住環(huán)境舒適、安全。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丁方在租賃期限內(nèi)提供持續(xù)、穩(wěn)定的服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對丁方提供的服務(wù)提出改進意見，丁方應(yīng)予以重視并采取措施改進。

5.3乙方有權(quán)在丁方服務(wù)不達標時，要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)或更換服務(wù)提供方。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

6.2甲方違反合同約定，提前收回租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

6.3甲方不得無故干涉乙方正常使用租賃房產(chǎn)，不得擅自調(diào)整租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1乙方作為租賃房產(chǎn)的使用者，有權(quán)確保租賃房產(chǎn)的居住環(huán)境和質(zhì)量，以保障其居住