開發(fā)商買房合同模板

開發(fā)商買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年____月____日，在____地簽訂，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1開發(fā)商名稱：____（以下簡稱“開發(fā)商”）

1.2買房人姓名：____（以下簡稱“買房人”）

1.3項(xiàng)目名稱：____（以下簡稱“項(xiàng)目”）

1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：____

1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：____

1.6項(xiàng)目建筑面積：____平方米

1.7項(xiàng)目預(yù)售許可證號：____

二、房屋基本情況

2.1房屋位置：____

2.2房屋面積：____平方米

2.3房屋結(jié)構(gòu)：____

2.4房屋用途：____

2.5房屋套內(nèi)面積：____平方米

2.6房屋公攤面積：____平方米

2.7房屋樓層：____層

2.8房屋戶型：____

三、合同價款及支付方式

3.1房屋總價：人民幣____元整（大寫：____元整）

3.2首付款：人民幣____元整（大寫：____元整）

3.3付款期限：____

3.4付款方式：____

四、交付及驗(yàn)收

4.1開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前將房屋交付買房人。

4.2房屋交付時，買房人應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

4.3如因開發(fā)商原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買房人支付違約金，違約金按____計(jì)算。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助買房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____承擔(dān)。

六、售后服務(wù)

6.1開發(fā)商對項(xiàng)目提供售后服務(wù)，售后服務(wù)期限為____年。

6.2售后服務(wù)內(nèi)容包括：____

七、違約責(zé)任

7.1如開發(fā)商未能按照約定交付房屋，應(yīng)向買房人支付違約金，違約金按____計(jì)算。

7.2如買房人未能按照約定支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按____計(jì)算。

7.3如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.土地使用權(quán)證

3.商品房預(yù)售許可證

4.房屋預(yù)售合同

5.房屋交接確認(rèn)書

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

開發(fā)商（蓋章）：____

買房人（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買房人）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（開發(fā)商）：____（以下簡稱“乙方”）

第三方（服務(wù)提供方）：____（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于____的____項(xiàng)目中的____房屋，乙方愿意出售，第三方作為服務(wù)提供方，同意提供相關(guān)服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____（以下簡稱“項(xiàng)目”）

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____

1.3項(xiàng)目規(guī)劃用途：____

1.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號：____

二、房屋基本情況

2.1房屋位置：____

2.2房屋面積：____平方米

2.3房屋結(jié)構(gòu)：____

2.4房屋用途：____

2.5房屋套內(nèi)面積：____平方米

2.6房屋公攤面積：____平方米

2.7房屋樓層：____層

2.8房屋戶型：____

三、合同價款及支付方式

3.1房屋總價：人民幣____元整（大寫：____元整）

3.2首付款：人民幣____元整（大寫：____元整）

3.3付款期限：____

3.4付款方式：____

四、甲方權(quán)益保障

4.1乙方保證項(xiàng)目及房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保房屋質(zhì)量及安全。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目及房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間交付房屋，如乙方未能按時交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按____計(jì)算。

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量保修、維修服務(wù)等。

4.5甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保甲方權(quán)益。

五、第三方服務(wù)條款

5.1第三方負(fù)責(zé)提供房屋裝修、家具配置、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。

5.2第三方保證所提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

5.3第三方應(yīng)按時完成服務(wù)項(xiàng)目，如未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

六、乙方責(zé)任及義務(wù)

6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時交付使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保甲方權(quán)益。

6.3乙方負(fù)責(zé)提供房屋質(zhì)量保修，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目及房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未能按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按____計(jì)算。

7.2乙方如提供虛假信息或隱瞞項(xiàng)目及房屋實(shí)際情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方如未能按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按____計(jì)算。

7.4甲方如違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、附件

10.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證

10.2土地使用權(quán)證

10.3商品房預(yù)售許可證

10.4房屋預(yù)售合同

10.5房屋交接確認(rèn)書

第三方介入的意義和目的：

第三方作為服務(wù)提供方，旨在為甲方提供一站式服務(wù)，確保甲方在購買房屋過程中享受到更便捷、專業(yè)的服務(wù)，提高甲方滿意度。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在購買房屋過程中的權(quán)益，確保甲方在購房過程中得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買房人）：____（以下簡稱“乙方”）

第三方（融資機(jī)構(gòu)）：____（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方擬開發(fā)位于____的____項(xiàng)目，并需融資支持，乙方有意購買該項(xiàng)目的房屋，第三方作為融資機(jī)構(gòu)，同意提供融資服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____（以下簡稱“項(xiàng)目”）

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____

1.3項(xiàng)目規(guī)劃用途：____

1.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號：____

二、融資條款

2.1融資總額：人民幣____元整（大寫：____元整）

2.2融資利率：____

2.3融資期限：____

2.4融資用途：僅限用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

三、乙方購買條款

3.1乙方同意購買甲方項(xiàng)目中的____房屋，房屋面積為____平方米，房屋總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在____年內(nèi)支付房屋總價，付款方式為____。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等。

4.2第三方有權(quán)對項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3第三方有權(quán)在甲方未按時還款或違反融資條款時，采取必要的法律措施。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照融資協(xié)議約定，按時償還融資本金及利息。

5.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，不得因自身原因?qū)е氯谫Y資金閑置或損失。

5.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行融資資金的監(jiān)督和管理。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款時，采取必要的法律措施。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方提前收回融資。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按____計(jì)算。

7.2若甲方未按時償還融資本金及利息，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金按____計(jì)算。

7.3若甲方未按約定使用融資資金，第三方有權(quán)要求甲方停止使用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4若乙方未按時完成房屋交接，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按____計(jì)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、附件

10.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證

10.2土地使用權(quán)證

10.3商品房預(yù)售許可證

10.4房屋預(yù)售合同

10.5融資協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同中的買房人，以