文化創(chuàng)意二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

文化創(chuàng)意二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余款項(xiàng)。2.3買(mǎi)方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條付款方式（1）定金：￥____元，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：￥____元，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前支付；（3）尾款：￥____元，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后支付。4.2買(mǎi)方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。5.2買(mǎi)方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：_________________________買(mǎi)方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，視為違約。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，視為違約。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化創(chuàng)意二手房：指在二手房交易過(guò)程中，融入文化創(chuàng)意元素，提升房屋價(jià)值和吸引力的二手房。2.定金：買(mǎi)方為確保履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。3.首付款：買(mǎi)方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前支付的房?jī)r(jià)的一部分。4.尾款：買(mǎi)方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后支付的房?jī)r(jià)的剩余部分。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付款項(xiàng)：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方支付，如果買(mǎi)方仍然拖延，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.賣(mài)方延遲過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延遲過(guò)戶的責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)提出異議，如有不符，雙方可協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)隱藏瑕疵：買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后一定時(shí)間內(nèi)提出異議，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的文化創(chuàng)意二手房買(mǎi)賣(mài)。2.適用于