知識產權園區(qū)租賃住房管理

知識產權園區(qū)租賃住房管理合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.2乙方承租的房屋用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權按每日__________元向乙方收取滯留費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應及時予以修復。5.3甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及甲方的管理制度。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋設施設備清單6.租賃期間維修記錄7.租賃期滿退房驗收單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付或未付足。2.乙方未按約定用途使用房屋：擅自改變房屋結構及用途。3.乙方損壞房屋及附屬設施：未按市價賠償。4.甲方未保證房屋及附屬設施正常使用：未及時修復損壞設施。5.甲方未履行監(jiān)督職責：未確保乙方遵守法律法規(guī)及甲方管理制度。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或依法收回房屋。2.乙方擅自改變房屋結構及用途：制止并恢復原狀，違約金賠償。3.乙方損壞房屋及附屬設施：要求乙方按市價賠償。4.甲方未保證房屋及附屬設施正常使用：甲方應及時修復損壞設施。5.甲方未履行監(jiān)督職責：加強管理，確保乙方遵守法律法規(guī)。五、所有應用場景：1.知識產權園區(qū)內的企業(yè)為員工提供租賃住房。2.個人或企業(yè)出租自有的