低碳生活住宅轉(zhuǎn)讓樣本

低碳生活住宅轉(zhuǎn)讓樣本合同編號：__________低碳生活住宅轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條住宅基本情況1.1住宅位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.2住宅所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3住宅現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi)，將住宅所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第三條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對所提供的住宅情況的真實性、合法性負(fù)責(zé)，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е伦≌瑱?quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理住宅所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格購買住宅。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3受讓方應(yīng)自行承擔(dān)住宅所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供住宅，或提供的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓方無法使用的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。5.3受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.住宅現(xiàn)狀照片4.受讓方資質(zhì)證明文件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件6.支付憑證復(fù)印件7.所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供住宅，或提供的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方未能按照合同約定完成所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有住宅所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購買并擁有住宅所有權(quán)的一方。3.住宅：指位于特定地址，具有特定建筑面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。4.所有權(quán)證：指證明轉(zhuǎn)讓方對住宅擁有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明轉(zhuǎn)讓方對住宅所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。6.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的住宅所有權(quán)和土地使用權(quán)的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住宅實際情況與合同描述不符：雙方應(yīng)重新協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓價款支付不及時：受讓方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓價款，以免違約；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提醒受讓方按時支付。3.所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門，按照要求提供所需文件和信息。4.爭議無法協(xié)商解決：雙方可尋求法律途徑，提交法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方愿意出售住宅，受