銀川房產(chǎn)交易糾紛處理合同

銀川房產(chǎn)交易糾紛處理合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房地產(chǎn)位于銀川市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)為_______（全權(quán)購(gòu)買、部分購(gòu)買），購(gòu)買面積為_______平方米。二、房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合交付條件。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，并保證在_______年_______月_______日前，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。4.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。2.乙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。4.房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。5.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間及方式，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定支付購(gòu)房款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間及方式，向甲方支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于銀川市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣_(tái)______元，作為購(gòu)買房地產(chǎn)的定金。3.違約金：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。3.乙方未按約定支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。2.甲方將位于銀川市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)出售給乙方。