商業(yè)街區(qū)廣告位外墻體租賃合同

商業(yè)街區(qū)廣告位外墻體租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.銀行賬號：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.銀行賬號：____________________鑒于出租方擁有商業(yè)街區(qū)廣告位外墻體的所有權和使用權，擬將該廣告位外墻體出租給承租方使用；承租方愿意租賃該廣告位外墻體，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣__________元/月；（2）租金支付方式為每月__________日前支付當月租金。3.2承租方支付租金后，出租方應及時開具租金收據。第四條租賃用途4.1承租方應按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租方在租賃期間進行廣告發(fā)布時，應遵守國家有關廣告管理的法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。第五條維修責任5.1租賃期間，出租方負責對租賃物進行必要的維護和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物。如因承租方使用不當導致租賃物損壞，承租方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2出租方解除本合同時，應退還承租方已支付的未使用期間的租金。6.3承租方解除本合同時，應支付出租方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權要求出租方承擔違約責任。7.3承租方未按約定支付租金，或未經出租方同意改變租賃物用途的，出租方有權要求承租方承擔違約責任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。8.2雙方應立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并按照本合同約定的方式通知對方。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2本合同簽訂地為：____________________。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)廣告位外墻體位置、面積、形狀等詳細信息2.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.出租方和承租方的法定代表人身份證明復印件4.出租方和承租方的銀行賬戶信息5.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定提供租賃物提供的租賃物不符合約定2.承租方違約行為：未按約定支付租金未經出租方同意改變租賃物用途3.違約行為認定：違反合同約定的行為視為違約行為雙方應根據合同約定及法律規(guī)定認定違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權和使用權的一方2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：商業(yè)街區(qū)廣告位外墻體4.租金：承租方支付給出租方的租賃費用5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍6.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：承租方有權要求出租方承擔違約責任協(xié)商解決或向法院提起訴訟2.承租方未按約定支付租金或改變租賃物用途：出租方有權要求承租方承擔違約責任協(xié)商解決或向法院提起訴訟3.不可抗力導致合同無法履行或部分履行：雙方不承擔違約責任協(xié)商減輕損失并