休閑漁業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

休閑漁業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓休閑漁業(yè)房產(chǎn)及相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：__________（2）房產(chǎn)面積：__________平方米（3）房產(chǎn)用途：__________1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)義務(wù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量，確保其符合約定的用途。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶期間的稅費等費用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)休閑漁業(yè)的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草稿4.過戶稅費計算說明5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.法定代表人身份證明7.授權(quán)委托書（如有）8.房產(chǎn)過戶申請書9.房產(chǎn)過戶登記簿10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自協(xié)議簽署之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量或用途：指房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，或?qū)嶋H用途與約定用途嚴(yán)重不符。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：指乙方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款至甲方指定賬戶。4.乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：指乙方未能按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。5.其他雙方認(rèn)為構(gòu)成違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.休閑漁業(yè)房產(chǎn)：指用于休閑漁業(yè)經(jīng)營活動的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有休閑漁業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指同意購買并擁有休閑漁業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.法律糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的法律爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照約定向甲方追究延遲交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.房產(chǎn)質(zhì)量或用途不符合約定：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)或調(diào)整用途，否則有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方未能支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：催告乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款，必要時可依法解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，與相關(guān)部門溝通協(xié)商，確保過戶順利進(jìn)行。5.其他執(zhí)行中遇到的問題：解決辦法：根據(jù)實際情況，通過友好協(xié)商、法律咨詢或訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有休閑漁業(yè)房產(chǎn)，希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營休閑漁業(yè)。2.乙方希望購買甲方持有的休閑漁業(yè)房產(chǎn)，以開展休閑漁業(yè)經(jīng)營活動。3.