北京市房屋租賃合同模版

北京市房屋租賃合同模版合同編號：_______________________甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條房屋基本情況1.1房屋位置與描述a.本合同所涉及房屋位于北京市_______________________，包括房屋建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。b.房屋總建筑面積為_______________________平方米。c.房屋具體結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施、裝修情況見附加附件。d.乙方已對房屋及其設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無異議。1.2房屋用途a.本房屋僅供乙方居住/經(jīng)營使用，不得擅自改變房屋的用途。b.若乙方需改變房屋的用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。c.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。d.若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。1.3房屋交付a.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。b.交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、門禁卡及相關(guān)設(shè)施使用說明書。c.乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。d.交付后，甲方不再對房屋的日常使用和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限a.本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。b.乙方可選擇續(xù)租，需提前________個月向甲方提出書面申請。c.若乙方未按時提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)不再續(xù)約。d.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時搬離房屋并將房屋交還甲方。2.2租金及支付方式a.租金為每月人民幣_______________________元。b.租金應(yīng)在每月的____日前支付，支付方式為_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。c.租金支付周期為按月支付/按季度支付，具體方式由雙方協(xié)商確認(rèn)。d.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期費用。2.3保證金a.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_______________________元。b.保證金用于抵扣乙方欠繳的租金或房屋損壞費用。c.甲方在合同期滿并確認(rèn)乙方無違約行為后，應(yīng)退還保證金。d.若乙方有未支付租金或損壞房屋的情況，甲方可從保證金中扣除相關(guān)費用。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)確保出租房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證房屋的安全使用。b.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非緊急情況或雙方另有約定。c.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，并在乙方提出維修請求時及時處理。d.甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋使用情況正常。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。b.乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或拆除設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得安裝大型設(shè)備。c.乙方應(yīng)按時支付租金，并在使用期間合理保養(yǎng)房屋設(shè)施。d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查或維修工作，不得阻礙甲方行使相關(guān)權(quán)利。3.3保密條款a.雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中獲悉的商業(yè)信息、技術(shù)資料等保密。b.除法律規(guī)定或雙方書面同意外，任何一方不得向第三方泄露有關(guān)本合同的任何信息。c.若一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)因此給對方造成的所有損失。d.保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開或雙方達(dá)成書面協(xié)議。第四條違約責(zé)任與爭議解決4.1違約責(zé)任a.若甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相關(guān)損失。b.若乙方未按時支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。c.若合同一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的全部損失。d.違約方應(yīng)在接到對方書面通知后的________日內(nèi)采取補救措施。4.2爭議解決a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。b.如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。c.本合同履行過程中涉及的費用、訴訟費由敗訴方承擔(dān)。d.雙方同意在爭議解決期間繼續(xù)履行不影響爭議部分的合同條款。第五條合同生效與其他5.1合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.