北京市住房租賃協(xié)議模板

北京市住房租賃協(xié)議模板合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________鑒于甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方就相關(guān)事項達成一致，特簽訂本合同，條款如下：第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃房屋的基本情況a.房屋位置：租賃的房屋位于北京市_______________________。b.房屋面積：該房屋總建筑面積為_______________________平方米。c.房屋類型：該房屋為_______________________（住宅/商業(yè)等）。d.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：包括_______________________（例如：臥室、客廳、廚房等），并配備必要的家電和設(shè)施。1.2租賃期限a.租賃合同的起止日期為_______________________至_______________________。b.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。c.如果乙方希望提前解除租賃合同，需提前至少30天書面通知甲方。d.若甲方提前解除合同，甲方需向乙方支付違約金。1.3租賃開始及交房時間a.甲方應(yīng)在_______________________之前將房屋交付乙方使用。b.交房時，甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙、相關(guān)文件以及清單。c.房屋交接時，乙方應(yīng)對房屋的狀況進行驗收，確認無重大損壞。d.若交房延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第二條租金及支付方式2.1租金金額a.雙方同意租金為每月_______________________元人民幣。b.租金應(yīng)在每月的_______________________前支付。c.若租金支付出現(xiàn)延誤，乙方需支付逾期付款的違約金。d.租金金額可根據(jù)市場情況在每年租賃期滿時進行調(diào)整。2.2支付方式a.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方同意的方式。b.甲方提供租金收據(jù)或相關(guān)支付憑證給乙方。c.支付時，乙方應(yīng)注明支付租金的月份及用途。d.若支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將支付憑證提交給甲方確認。2.3租金支付的保證金a.乙方應(yīng)支付甲方_______________________元人民幣作為租賃保證金。b.保證金應(yīng)在簽訂合同后_______________________日內(nèi)支付完畢。c.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬出后的_______________________日內(nèi)返還保證金。d.若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)按合同約定收取租金。b.甲方有義務(wù)確保出租房屋在租賃期內(nèi)能夠正常使用，確保房屋的設(shè)施完好。c.甲方應(yīng)提前告知乙方可能的房屋維修情況，并提供必要的維修服務(wù)。d.甲方不得擅自干預(yù)乙方的正常生活，不得私自進入租賃房屋。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。b.乙方有義務(wù)按時支付租金，并保管好租賃房屋及其設(shè)施。c.乙方應(yīng)保證房屋在租賃期間的清潔與整齊，合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。d.乙方若因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方并承擔違約責任。3.3房屋維修與保養(yǎng)a.甲方負責房屋結(jié)構(gòu)性問題的維修，確保房屋的安全性。b.乙方負責因日常使用導致的小修小補，包括燈泡更換、門窗清潔等。c.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。d.維修期間，甲方應(yīng)盡快安排修繕，維修所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第四條保密條款4.1保密義務(wù)a.雙方同意，除非法律另有規(guī)定，任何一方不得將本協(xié)議中的條款及內(nèi)容泄露給第三方。b.雙方應(yīng)確保合同相關(guān)的商業(yè)秘密及其他機密信息的保密性。c.保密期限自合同簽署之日起，直到相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值。d.若一方違反保密條款，需承擔相應(yīng)的法律責任并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。4.2合同內(nèi)容的保密a.雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容，包括租金、合同條款等，保密并不外泄。b.任何一方不得擅自向公眾或第三方公開協(xié)議的具體內(nèi)容。c.如一方有意將合同內(nèi)容披露給第三方，應(yīng)提前獲得另一方書面同意。d.本條款即使協(xié)議終止后，仍對雙方有效。第五條違約責任5.1違約責任的界定a.甲方未按時交付房屋或房屋不符合租賃標準，應(yīng)承擔違約責任。b.乙方未按時支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。c.任何一方未履行合同條款，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方損失。d.違約方應(yīng)承擔對方為維權(quán)所產(chǎn)生的合理費用，包括律師費、訴訟費等。5.2違約金的計算a.違約方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。b.若因乙方的原因造成租賃期未滿而提前解除合同，乙方應(yīng)支付兩個月租金作為違約金。c.甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。d.若雙方在合同履行期間未能協(xié)商一致，任何一方可依法追求合同履行或解除。第六條爭議解決6.1爭議解決方式a.若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。c.在訴訟過程中，合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未涉及爭議的部分。d.雙方同意，所有與本合同相關(guān)的爭議在_______________________年內(nèi)解決。第七條其他條款7.1合同的變更與解除a.合同在簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。b.如因不可抗力事件導致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。c.合同變更或解除時，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。d.若一方解除合同，需提前30