合約規(guī)劃與核算科目

項(xiàng)目開發(fā)成本及開發(fā)費(fèi)用科目討論版,,,

,,,,

序號(hào),討論-合約規(guī)劃,討論-核算科目,備注說明

,,,,

一,開發(fā)成本,,

1,土地出讓及拆遷補(bǔ)償費(fèi),土地出讓及拆遷補(bǔ)償費(fèi),

1.1,土地取得價(jià)款,土地取得價(jià)款,"土地出讓金、土地開發(fā)費(fèi)、土地使用費(fèi)、耕地占用稅、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)等。

地上、地下建筑物或附著物的拆遷補(bǔ)償凈支出，安置及動(dòng)遷支出，農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)，危房補(bǔ)償費(fèi)等。"

,土地購買征用合同,土地價(jià)款,

,土地整治合同,一期分?jǐn)偅ㄗ≌⑸虡I(yè)）,

,股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,

,拆遷委托合同,拆遷補(bǔ)償費(fèi),

,資產(chǎn)處置合同(與土地相關(guān)）,一期分?jǐn)偅ㄗ≌?、商業(yè)）,

,土地置換合同,,

,一級(jí)開發(fā)前期合同,,

1.2,土地契約稅,土地契約稅,以土地出讓金為基數(shù)，交納給國土局的契約稅.

,土地契約稅,土地契約稅,

,,一期分?jǐn)偅ㄗ≌⑸虡I(yè)）,

,,,,

1.3,其他土地費(fèi),其他土地費(fèi),含土地測(cè)繪費(fèi)等

,拆遷價(jià)格評(píng)估合同,其他土地費(fèi),

,拆遷摸底協(xié)議,一期分?jǐn)偅ㄗ≌?、商業(yè)）,

,資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估合同,,

,土地不可預(yù)見費(fèi),,

,土地測(cè)繪費(fèi),,

2,前期工程費(fèi),前期工程費(fèi),

2.1,咨詢、評(píng)估費(fèi),咨詢、評(píng)估費(fèi),前期咨詢、技術(shù)評(píng)估、可行性研究等報(bào)告

,可研方案編制合同,可研方案編制費(fèi),

,可研報(bào)告編制合同,可研報(bào)告編制費(fèi),

,環(huán)境影響評(píng)估合同,環(huán)境影響評(píng)估費(fèi),

,水土保持補(bǔ)償合同,水土保持補(bǔ)償費(fèi),

,節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制合同,節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制費(fèi),

,日照分析合同,日照分析費(fèi),

,地災(zāi)評(píng)估合同,地災(zāi)評(píng)估費(fèi),

,交通流量影響分析合同,交通流量影響分析費(fèi),

,其它咨詢、評(píng)估合同,其它咨詢、評(píng)估費(fèi),

2.2,勘測(cè)費(fèi),勘測(cè)費(fèi),水文、地質(zhì)和文物勘察費(fèi)，地形、管線測(cè)量費(fèi)

2.2.1,,,前期所有勘察費(fèi)用

,地質(zhì)勘察合同,地質(zhì)勘察費(fèi),

,坐標(biāo)放線合同,坐標(biāo)放線費(fèi),

,房屋、土地測(cè)繪合同,房屋、土地測(cè)繪費(fèi),

,考古文物勘探合同,考古文物勘探費(fèi),

,管線實(shí)測(cè)合同,管線實(shí)測(cè)費(fèi),

2.3,設(shè)計(jì)費(fèi),設(shè)計(jì)費(fèi),

2.3.1,工程設(shè)計(jì)合同,工程設(shè)計(jì)費(fèi),"主體及總規(guī)設(shè)計(jì),注明擴(kuò)初費(fèi)用"

,總規(guī)設(shè)計(jì)合同,概念設(shè)計(jì),

,方案設(shè)計(jì)合同（含擴(kuò)初）,規(guī)劃設(shè)計(jì),

,施工圖設(shè)計(jì)合同,方案設(shè)計(jì),

,,擴(kuò)初設(shè)計(jì),

,,施工圖設(shè)計(jì),

2.3.2,景觀設(shè)計(jì)合同,景觀設(shè)計(jì)費(fèi),景觀設(shè)計(jì)費(fèi)

,景觀方案設(shè)計(jì)合同（含擴(kuò)初）,概念設(shè)計(jì),

,景觀施工圖設(shè)計(jì)合同,規(guī)劃設(shè)計(jì),

,,方案設(shè)計(jì),

,,擴(kuò)初設(shè)計(jì),

,,施工圖設(shè)計(jì),

2.3.3,裝修設(shè)計(jì)合同,裝修設(shè)計(jì)費(fèi),不含售樓處、樣板房的精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)（內(nèi)外部專修）

,裝修方案設(shè)計(jì)合同（含擴(kuò)初）,概念設(shè)計(jì),

,裝修施工圖設(shè)計(jì)合同,規(guī)劃設(shè)計(jì),

,,方案設(shè)計(jì),

,,擴(kuò)初設(shè)計(jì),

,,施工圖設(shè)計(jì),

2.3.4,專項(xiàng)設(shè)計(jì)合同,專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi),基坑支護(hù)、人防等專項(xiàng)設(shè)計(jì)

,基坑支護(hù)設(shè)計(jì)合同,基坑支護(hù)設(shè)計(jì)費(fèi),

,人防設(shè)計(jì)合同,人防設(shè)計(jì)費(fèi),

,綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)合同,綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi),

,智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)合同,智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi),

,亮化設(shè)計(jì)合同,亮化設(shè)計(jì)費(fèi),

,智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)合同,智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi),

,鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合同,鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)費(fèi),

,幕墻設(shè)計(jì)合同,幕墻設(shè)計(jì)費(fèi),

,二次深化設(shè)計(jì)合同,二次深化設(shè)計(jì)費(fèi),二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用

2.3.5,其他設(shè)計(jì)相關(guān)合同,其他設(shè)計(jì)相關(guān)費(fèi),

,模型制作合同,模型制作費(fèi),

,制圖曬圖合同,制圖曬圖費(fèi),

2.4,三通一平及臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi),三通一平及臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi),

2.4.1,場(chǎng)地平整合同,場(chǎng)地平整,基礎(chǔ)開挖前的場(chǎng)地平整、場(chǎng)地清運(yùn)，擋墻、高切坡處理等費(fèi)用。

,場(chǎng)平土石方工程合同,場(chǎng)平土石方費(fèi),

,臨時(shí)擋土墻(邊坡支護(hù))工程合同,臨時(shí)擋土墻(邊坡支護(hù))工費(fèi),

2.4.2,施工道路、臨水、臨電合同,施工道路、臨水、臨電工程,"建設(shè)單位修建、供施工使用的臨時(shí)道路設(shè)計(jì)、建造費(fèi)用。

建設(shè)單位修建、供施工用臨時(shí)給排水設(shè)施設(shè)計(jì)、建造、管線鋪設(shè)、改造、遷移等費(fèi)用。

建設(shè)單位修建、供施工用的臨時(shí)用電規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、臨時(shí)管線鋪設(shè)、改造、遷移、臨時(shí)變壓器安裝及拆除費(fèi)用。"

,施工道路工程合同,施工道路費(fèi),

,施工用水工程合同,施工用水費(fèi),

,施工配電房土建、箱變基礎(chǔ)工程合同,施工配電房土建、箱變基礎(chǔ)費(fèi),

,施工配電房設(shè)備安裝合同,施工配電房設(shè)備安裝費(fèi),

,施工用電線路架設(shè)合同,施工用電線路架設(shè)費(fèi),

2.4.3,臨時(shí)設(shè)施合同,臨時(shí)設(shè)施費(fèi),臨時(shí)辦公室租金、建造及裝飾費(fèi)用；保潔、保安等項(xiàng)目部辦公日常運(yùn)營費(fèi)用；網(wǎng)絡(luò)、通訊設(shè)施費(fèi)（含提供給物業(yè)的辦公室）。臨時(shí)圍墻、圍欄設(shè)計(jì)、建造、裝飾費(fèi)用。施工用臨時(shí)占道費(fèi)、臨時(shí)借用空地租費(fèi)

,臨時(shí)辦公用房施工合同,臨時(shí)辦公用房施工費(fèi),

,臨時(shí)用地用房租賃合同,臨時(shí)用地用房租賃費(fèi),

,臨時(shí)圍墻工程合同,臨時(shí)圍墻工程費(fèi),

,臨時(shí)辦公室供電供水合同,臨時(shí)辦公室供電供水費(fèi),

,臨時(shí)辦公室保安、保潔合同,臨時(shí)辦公室保安、保潔費(fèi),指外聘保安及保潔的費(fèi)用

,臨時(shí)設(shè)施占道、占地協(xié)議,臨時(shí)設(shè)施占道、占地費(fèi),

2.4.4,其他三通一平合同,其他三通一平費(fèi),其他三通一平費(fèi)用。如場(chǎng)地文物保護(hù)、古樹保護(hù)、管線保護(hù)。

,桿線遷移合同,桿線遷移費(fèi),

,其它三通一平合同,其它三通一平費(fèi),

2.5,政府規(guī)費(fèi),政府規(guī)費(fèi),

2.5.1,報(bào)批報(bào)建費(fèi)及增容費(fèi),報(bào)批報(bào)建費(fèi)及增容費(fèi),

,自來水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi),自來水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi),

,增容費(fèi)（含水、電、氣）,增容費(fèi)（含水、電、氣）,

,供電貼費(fèi),供電貼費(fèi),

,白蟻防治費(fèi),白蟻防治費(fèi),

,新墻體基金,新墻體基金,

,教育附加費(fèi),教育附加費(fèi),

,基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),

,散裝水泥基金（預(yù)收款）,散裝水泥基金（預(yù)收款）,

,人防易地建設(shè)費(fèi),人防易地建設(shè)費(fèi),

,建房教育附加費(fèi),建房教育附加費(fèi),

,自來水委托抄收管理費(fèi),自來水委托抄收管理費(fèi),

,其他,其他,

2.5.2,政府行政事業(yè)規(guī)費(fèi)（設(shè)計(jì)類）,政府行政事業(yè)規(guī)費(fèi)（設(shè)計(jì)類）,

,圖紙審查費(fèi),圖紙審查費(fèi),

,地勘報(bào)告審查費(fèi),地勘報(bào)告審查費(fèi),

,規(guī)劃綜合服務(wù)費(fèi),規(guī)劃綜合服務(wù)費(fèi),

2.5.3,政府行政事業(yè)規(guī)費(fèi)（工程類）,政府行政事業(yè)規(guī)費(fèi)（工程類）,

,建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議,建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),

,防雷裝置施工監(jiān)督協(xié)議,防雷裝置施工監(jiān)督費(fèi),

2.5.4,招投標(biāo)費(fèi),招投標(biāo)費(fèi),

,招標(biāo)辦服務(wù)費(fèi),招標(biāo)辦服務(wù)費(fèi),

,招標(biāo)代理咨詢合同,招標(biāo)代理咨詢費(fèi),

,工程清單標(biāo)底編制合同,工程清單標(biāo)底編制費(fèi),

,其他,其他,

3,配套設(shè)施費(fèi),配套設(shè)施費(fèi),

3.1,幼兒園,幼兒園,建造成本及配套資產(chǎn)購置。若單獨(dú)建造，還包括該建安費(fèi)用

,幼兒園基礎(chǔ)設(shè)施合同,幼兒園基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),

,幼兒園建安工程合同,幼兒園建安工程費(fèi),

,幼兒園甲供材料合同,幼兒園甲供材料費(fèi),

,幼兒園裝修合同,幼兒園裝修費(fèi),

,幼兒園配套資產(chǎn)購置合同,幼兒園配套資產(chǎn)購置費(fèi),

3.2,學(xué)校,學(xué)校,建造成本及配套資產(chǎn)購置。

,學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施合同,學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施費(fèi),

,學(xué)校建安工程合同,學(xué)校建安工程費(fèi),

,學(xué)校甲供材料合同,學(xué)校甲供材料費(fèi),

,學(xué)校裝修合同,學(xué)校裝修費(fèi),

,學(xué)校配套資產(chǎn)購置合同,學(xué)校配套資產(chǎn)購置費(fèi),

3.3,會(huì)所,會(huì)所,建造成本及配套資產(chǎn)購置。若單獨(dú)建造，還包括該建安費(fèi)用

,會(huì)所基礎(chǔ)設(shè)施合同,會(huì)所基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),

,會(huì)所建安工程合同,會(huì)所建安工程費(fèi),

,會(huì)所甲供材料合同,會(huì)所甲供材料費(fèi),

,會(huì)所裝修工程合同,會(huì)所裝修工程費(fèi),

,會(huì)所家具、飾品購置合同,會(huì)所家具、飾品購置費(fèi),

3.4,人防地下室,人防地下室,含人防地下室建安費(fèi)用及其它人防防護(hù)設(shè)施費(fèi)。

,人防地下室建安合同,人防地下室建安費(fèi),

,其它人防設(shè)施合同,其它人防防護(hù)設(shè)施費(fèi),

3.5,居委會(huì),居委會(huì),建造成本及配套資產(chǎn)購置。若單獨(dú)建造，還包括該建安費(fèi)用

,居委會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施合同,居委會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),

,居委會(huì)建安工程合同,居委會(huì)建安工程費(fèi),

,居委會(huì)甲供材料合同,居委會(huì)甲供材料費(fèi),

,居委會(huì)裝修合同,居委會(huì)裝修費(fèi),

,居委會(huì)配套資產(chǎn)購置合同,居委會(huì)配套資產(chǎn)購置費(fèi),

3.6,消防站,消防站,建造成本及配套資產(chǎn)購置。若單獨(dú)建造，還包括該建安費(fèi)用

,消防站基礎(chǔ)設(shè)施合同,消防站基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),

,消防站建安工程合同,消防站建安工程費(fèi),

,消防站甲供材料合同,消防站甲供材料費(fèi),

,消防站裝修合同,消防站裝修費(fèi),

,消防站配套資產(chǎn)購置合同,消防站配套資產(chǎn)購置費(fèi),

3.7,物管用房,物管用房,"物業(yè)用房的裝飾裝修費(fèi)用、配套資產(chǎn)購置費(fèi)用。

若單獨(dú)建造，還包括該建安費(fèi)用。"

,物管用房基礎(chǔ)設(shè)施合同,物管用房基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),

,物管用房建安工程合同,物管用房建安工程費(fèi),

,物管用房甲供材料合同,物管用房甲供材料費(fèi),

,物管用房裝修合同,物管用房裝修費(fèi),

,物管用房配套資產(chǎn)購置合同,物管用房配套資產(chǎn)購置費(fèi),

3.8,商業(yè)配套,商業(yè)配套,住宅的商業(yè)配套

,商業(yè)配套基礎(chǔ)設(shè)施合同,商業(yè)配套基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),

,商業(yè)配套建安工程合同,商業(yè)配套建安工程費(fèi),

,商業(yè)配套甲供材料合同,商業(yè)配套甲供材料費(fèi),

,商業(yè)配套裝修合同,商業(yè)配套裝修費(fèi),

,商業(yè)配套配套資產(chǎn)購置合同,商業(yè)配套配套資產(chǎn)購置費(fèi),

3.9,其他配套設(shè)施費(fèi),其他配套設(shè)施費(fèi),指小區(qū)內(nèi)除以上配套設(shè)施費(fèi)用之外的配套設(shè)施費(fèi)用，如垃圾站、車站、公廁等。

,其他配套設(shè)施合同,其他配套設(shè)施費(fèi),

4,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),

4.1,室外高低壓供電系統(tǒng)工程,室外高低壓供電系統(tǒng)工程,

4.1.1,區(qū)外供電線路合同,區(qū)外供電線路工程,從市政供電點(diǎn)到小區(qū)內(nèi)開閉所的電纜、通道等費(fèi)用。

,區(qū)外高壓供電工程設(shè)計(jì)合同,區(qū)外供電設(shè)計(jì)費(fèi),

,區(qū)外高壓供電工程施工合同,區(qū)外高壓供電工程費(fèi),

,區(qū)外電纜采購合同,區(qū)外電纜采購工程費(fèi),

4.1.2,區(qū)內(nèi)供電合同,區(qū)內(nèi)供電工程,"開閉所設(shè)備安裝費(fèi)用、配電房設(shè)備安裝費(fèi)用、發(fā)電機(jī)組設(shè)備及安裝工程費(fèi)。

（若有獨(dú)立開閉所、配電房、發(fā)電機(jī)房等還需填建安費(fèi)用）含設(shè)計(jì)費(fèi)。

項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)開閉所到配電房、配電房至各樓棟單元配電箱之間的電纜管溝、橋架、電纜線路的費(fèi)用。不含建筑單體內(nèi)單元配電箱后的電纜、橋架、一戶一表費(fèi)用。"

,區(qū)內(nèi)供電設(shè)計(jì)合同,區(qū)內(nèi)供電設(shè)計(jì)費(fèi),

,獨(dú)立開閉所建安合同,獨(dú)立開閉所建安工程費(fèi),

,獨(dú)立配電房建安合同,獨(dú)立配電房建安工程費(fèi),

,獨(dú)立發(fā)電機(jī)房土建工程合同,獨(dú)立發(fā)電機(jī)房建安工程費(fèi),

,電纜管溝橋架施工合同,電纜管溝橋架工程費(fèi),

,電纜橋架采購合同,其它材料及設(shè)備采購工程費(fèi),

,區(qū)內(nèi)電纜采購合同,,

,供電設(shè)備采購合同,,

4.2,室外供水系統(tǒng)工程,室外供水系統(tǒng)工程,"小區(qū)內(nèi)外的給水管線及泵房設(shè)備等費(fèi)用。不含建筑單體內(nèi)的管線、一戶一表費(fèi)用。電房設(shè)備安裝費(fèi)用、發(fā)電機(jī)組設(shè)備及安裝工程費(fèi)。

（若有獨(dú)立泵房等還需填建安費(fèi)用）含設(shè)計(jì)費(fèi)。"

,室外給水設(shè)計(jì)及監(jiān)理合同,室外給水設(shè)計(jì)及監(jiān)理費(fèi),

,獨(dú)立增壓泵房建安合同,獨(dú)立增壓泵房建安工程費(fèi),

,供水工程合同,室外給水系統(tǒng),

,"二次加壓供水設(shè)施建設(shè)及維護(hù)費(fèi)

（原生活用水泵房及水箱）","二次加壓供水設(shè)施建設(shè)及維護(hù)費(fèi)

（原生活用水泵房及水箱）",

,,自來水掛表費(fèi),

,,內(nèi)部管線驗(yàn)收費(fèi),

,,管線,

4.3,室外消防系統(tǒng)工程（含地下室）,室外消防系統(tǒng)工程（含地下室）,小區(qū)內(nèi)外的消防環(huán)網(wǎng)、室外消火栓、地下室消防、火災(zāi)報(bào)警

,室外消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)合同,室外消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi),

,室外消防系統(tǒng)工程合同,室外消防系統(tǒng)工程費(fèi),

4.4,室外燃?xì)庀到y(tǒng)工程,室外燃?xì)庀到y(tǒng)工程,區(qū)內(nèi)外供氣管道、一戶一表費(fèi)用。（若有獨(dú)立燃?xì)庹{(diào)壓房等還需填建安費(fèi)用）含設(shè)計(jì)費(fèi)。

,燃?xì)庠O(shè)計(jì)合同,燃?xì)庠O(shè)計(jì)費(fèi),

,獨(dú)立煤氣調(diào)壓房建安合同,燃?xì)庹{(diào)壓房建安工程費(fèi),

,天燃?xì)夤こ毯贤?天燃?xì)夤こ藤M(fèi),

4.5,雨污水工程,雨污水工程,區(qū)內(nèi)外的雨污水溝渠、管道及處理設(shè)施的工程費(fèi)用，不含建筑單體內(nèi)的雨污水管道等費(fèi)用

,雨污水設(shè)計(jì)合同,雨污水設(shè)計(jì)費(fèi),

,雨水管道工程合同,雨水管道工程施工費(fèi),

,雨水收集合同,雨水收集施工費(fèi),

,污水管道工程合同,污水管道工程施工費(fèi),

,污水處理合同,污水處理工程施工費(fèi),

,油污分離系統(tǒng)工程合同,油污分離系統(tǒng)工程施工費(fèi),

,甲供材料合同,雨污水甲供材費(fèi),

4.6,中水系統(tǒng)工程,中水系統(tǒng)工程,設(shè)置中水系統(tǒng)所發(fā)生的費(fèi)用。

,中水設(shè)計(jì)合同,中水設(shè)計(jì)費(fèi),

,中水系統(tǒng)工程合同,中水系統(tǒng)工程施工費(fèi),

,甲供材料合同,甲供材料費(fèi),

4.7,室外采暖工程,室外采暖工程,區(qū)內(nèi)集中采暖系統(tǒng)發(fā)生的費(fèi)用

,集中供暖設(shè)計(jì)合同,集中供暖設(shè)計(jì)費(fèi),

,甲供材料合同,集中供暖工程施工費(fèi),

,集中供暖工程合同,甲供材料費(fèi),

4.8,區(qū)外道路工程,區(qū)外道路工程,項(xiàng)目規(guī)劃紅線以外市政道路的建設(shè)費(fèi)用

,道路工程合同,道路工程費(fèi),

,橋梁工程合同,橋梁工程費(fèi),

,甲供材料合同,甲供材料費(fèi),

4.9,科技節(jié)能工程,科技節(jié)能工程,有待討論

,,,,

4.10,弱電及智能化工程,弱電及智能化工程,包含室內(nèi)及室外工程

4.10.1,弱電工程合同,弱電工程,

,電話系統(tǒng)接入合同,電話系統(tǒng)接入費(fèi),

,數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)接入合同,數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)接入費(fèi),

,數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)施工合同,數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)施工費(fèi),

,衛(wèi)星電視系統(tǒng)工程合同（含廣播電視系統(tǒng)）,衛(wèi)星電視系統(tǒng)工程費(fèi)（含廣播電視系統(tǒng)）,

4.10.2,智能化工程合同,智能化工程,

,監(jiān)控系統(tǒng)合同,監(jiān)控系統(tǒng),

,周界報(bào)警系統(tǒng)合同,周界報(bào)警系統(tǒng),

,家居報(bào)警系統(tǒng)合同,家居報(bào)警系統(tǒng),

,門禁系統(tǒng)合同,門禁系統(tǒng),

,停車場(chǎng)管理系統(tǒng)合同,停車場(chǎng)管理系統(tǒng),

,LED顯示系統(tǒng)合同,LED顯示系統(tǒng),

,背景音樂合同,背景音樂,

,可視對(duì)講系統(tǒng)合同,可視對(duì)講系統(tǒng),

,電子巡更系統(tǒng)合同,電子巡更系統(tǒng),

,公共機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)合同,公共機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng),

,物業(yè)管理信息系統(tǒng)合同,物業(yè)管理信息系統(tǒng),

,三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)合同,三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng),

,多媒體查詢系統(tǒng)合同,多媒體查詢系統(tǒng),

4.10.3,其它弱電及智能化系統(tǒng)合同,其它弱電及智能化系統(tǒng),

4.10.4,其它弱電及室外智能化甲供材料及設(shè)備合同,其它弱電及室外智能化甲供材料及設(shè)備,

4.11,代征綠地建設(shè)工程,代征綠地建設(shè)工程,

,代征綠地建設(shè)工程合同,代征綠地建設(shè)工程費(fèi),

,代征綠地建設(shè)不可預(yù)見費(fèi),甲供材料費(fèi),

,甲供材料合同,代征綠地建設(shè)不可預(yù)見費(fèi),

5,建安及裝修工程費(fèi),建安及裝修工程費(fèi),

5.1,建筑工程,建筑工程,包括支護(hù)、工程樁、土方、主體結(jié)構(gòu)、外裝飾、門窗、公告裝飾等分部工程費(fèi)。

5.1.1,基坑支護(hù)合同,基坑支護(hù)工程,合約規(guī)劃中不含對(duì)應(yīng)項(xiàng)甲供材合同。

,,基坑支護(hù)工程施工費(fèi),

,,基坑支護(hù)工程甲供材費(fèi),

5.1.2,工程樁合同,工程樁工程,合約規(guī)劃中不含對(duì)應(yīng)項(xiàng)甲供材合同。

,,工程樁工程施工費(fèi),

,,工程樁甲供材費(fèi),

5.1.3,土方工程合同,土方工程,基坑土方開挖及外運(yùn)費(fèi)用，若有主體基礎(chǔ)土方外運(yùn)也含在其中。

,基坑土方開挖、外運(yùn)合同,基坑土方開挖、外運(yùn)工程費(fèi),

,土方回填合同,土方回填工程費(fèi),若基坑周邊土方回填單獨(dú)簽訂合同，填入此行。若與主體總包合同一并簽訂，則填入主體工程。

5.1.4,主體工程合同,主體工程,含挖基礎(chǔ)土方、鋼筋、混凝土、模板、砌體、粗裝修等工程。合約規(guī)劃中不含對(duì)應(yīng)項(xiàng)甲供材合同。

,,主體地上工程施工費(fèi),

,,主體地上工程甲供材費(fèi),

,,主體地下工程施工費(fèi),

,,主體地下工程甲供材費(fèi),

5.1.5,外墻裝修工程合同,外墻裝飾工程,含外墻涂料、干掛石材等外墻裝飾工程。合約規(guī)劃中不含對(duì)應(yīng)項(xiàng)甲供材合同。

,外墻涂料裝飾施工合同,外墻涂料裝飾施工費(fèi),

,外墻石材裝飾施工合同,外墻石材裝飾施工費(fèi),

,外裝飾構(gòu)件工程合同,外墻裝飾工程甲供材費(fèi),

5.1.6,門窗工程合同,門窗工程,僅為門窗，不含欄桿、雨棚

,單元門合同,單元門工程費(fèi),

,入戶門合同,入戶門工程費(fèi),

,車庫門合同,車庫門工程費(fèi),

,戶內(nèi)門合同,戶內(nèi)門工程費(fèi),

,鋁合金外窗、陽臺(tái)門合同,鋁合金外窗、陽臺(tái)門工程費(fèi),

,防火門合同,防火門工程費(fèi),

5.1.7,幕墻工程合同,幕墻工程,合約規(guī)劃中不含對(duì)應(yīng)項(xiàng)甲供材合同。

,,幕墻工程施工費(fèi),

,,幕墻工程甲供材費(fèi),

5.1.8,防水工程合同,防水工程,

,,,,

5.1.9,公共裝飾工程合同,公共裝飾工程,合約規(guī)劃中不含對(duì)應(yīng)項(xiàng)甲供材合同。

,大堂裝飾工程合同,大堂裝飾工程施工費(fèi),

,電梯廳裝飾工程合同,電梯廳裝飾工程施工費(fèi),

,樓梯間裝飾工程合同,樓梯間裝飾工程施工費(fèi),

,地下室設(shè)備用房裝飾工程合同,地下室設(shè)備用房裝飾工程施工費(fèi),

,地下室車庫裝飾工程合同,地下室車庫裝飾工程施工費(fèi),

,其它公共裝飾工程合同,公共裝飾工程甲供材及家具工程費(fèi),

,,其它公共裝飾工程費(fèi),

5.1.10,節(jié)能類工程合同（保溫、遮陽等）,節(jié)能類工程（保溫、遮陽等）,含保溫、遮陽等節(jié)能工程

,外墻保溫工程合同,外墻保溫工程費(fèi),

,遮陽工程合同,遮陽工程費(fèi),

,其它節(jié)能工程合同,其它節(jié)能工程施工費(fèi),

5.1.11,建筑工程建材采購合同,,主體建筑合同中甲供材料及外裝飾、公共區(qū)域裝修合同中甲供材料。

,結(jié)構(gòu)及粗裝修建材采購合同,,

,外裝飾及公共區(qū)域精裝修建材采購合同,,

5.1.12,部品部件工程合同,部品部件工程,含外墻裝飾、欄桿、雨棚及其它零星工程

,單元雨棚、機(jī)房雨棚工程合同,單元雨棚、機(jī)房雨棚工程費(fèi),

,鋁合金外維護(hù)欄桿、空調(diào)隔板工程合同,鋁合金外維護(hù)欄桿、空調(diào)隔板工程費(fèi),

,護(hù)窗欄桿工程合同,護(hù)窗欄桿工程費(fèi),

,樓梯欄桿工程合同,樓梯欄桿工程費(fèi),

,信報(bào)箱及牛奶箱工程合同,信報(bào)箱及牛奶箱工程費(fèi),

,車位劃線工程合同,車位劃線工程費(fèi),

,其它部品部件工程合同,其它部品部件工程費(fèi),

5.2,安裝工程,安裝工程,包括建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯工程費(fèi)。

5.2.1,給排水安裝工程合同,給排水安裝工程,合約規(guī)劃中不含對(duì)應(yīng)項(xiàng)設(shè)備費(fèi)及甲供材合同。

,給水工程合同,給水安裝工程施工費(fèi),

,排水工程合同,給水安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi),

,,排水安裝工程施工費(fèi),

,,排水安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi),

5.2.2,電氣安裝工程合同,電氣安裝工程,合約規(guī)劃中不含對(duì)應(yīng)項(xiàng)設(shè)備費(fèi)及甲供材合同。

,,電氣安裝工程施工費(fèi),

,,電氣安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi),

5.2.3,暖通安裝工程合同,暖通安裝工程,合約規(guī)劃中不含對(duì)應(yīng)項(xiàng)設(shè)備費(fèi)及甲供材合同。

,采暖安裝工程合同,采暖安裝工程施工費(fèi),

,空調(diào)與通風(fēng)工程合同,采暖安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi),

,,空調(diào)與通風(fēng)工程施工費(fèi),

,,空調(diào)與通風(fēng)工程設(shè)備及甲供材費(fèi),

5.2.4,電梯工程合同,電梯安裝工程,電梯含安裝費(fèi)及設(shè)備費(fèi)

,電梯安裝工程合同,電梯安裝工程施工費(fèi),

,電梯設(shè)備采購合同,電梯設(shè)備采購費(fèi),

5.2.5,消防工程合同,消防工程,除去消防外線的室內(nèi)消防。合約規(guī)劃中不含對(duì)應(yīng)項(xiàng)設(shè)備費(fèi)及甲供材合同。

,,消防工程施工費(fèi),

,,消防工程設(shè)備及甲供材費(fèi),

5.2.6,其他設(shè)備安裝工程合同,其他安裝工程費(fèi),合約規(guī)劃中不含對(duì)應(yīng)項(xiàng)設(shè)備費(fèi)及甲供材合同。

,,其他安裝工程施工費(fèi),

,,其他安裝工程設(shè)備及甲供材費(fèi),

5.2.7,安裝工程設(shè)備及建材采購合同,,主體安裝合同中的設(shè)備及甲供材

,安裝工程設(shè)備采購合同,,

,安裝工程建材采購合同,,

5.3,戶內(nèi)精裝修,戶內(nèi)精裝修,精裝房的戶內(nèi)精裝修費(fèi)用，含甲供材及家俱費(fèi)用。

,廚房內(nèi)裝修工程合同,廚房裝修工程施工費(fèi),

,衛(wèi)生間內(nèi)裝修工程合同,衛(wèi)生間裝修工程施工費(fèi),

,客廳裝修工程合同,客廳裝修工程施工費(fèi),

,臥室裝修工程合同,臥室裝修工程施工費(fèi),

,陽臺(tái)、露臺(tái)裝修工程合同,陽臺(tái)、露臺(tái)裝修工程施工費(fèi),

,戶內(nèi)精裝修甲供材及家具費(fèi)合同,戶內(nèi)精裝修甲供材及家俱費(fèi),

,其他戶內(nèi)精裝修工程合同,其他戶內(nèi)精裝修工程費(fèi),

6,環(huán)境景觀工程費(fèi),環(huán)境景觀工程費(fèi),

,回填土方合同,回填土方工程費(fèi),地下室頂板上覆土工程

,硬質(zhì)景觀合同,硬質(zhì)景觀工程費(fèi),

,道路工程合同,道路工程費(fèi),

,綠化種植工程合同,綠化種植工程費(fèi),

,景觀安裝工程合同,景觀安裝工程費(fèi),景觀安裝工程

,水景工程合同,水景工程費(fèi),

,亮化工程合同,亮化工程費(fèi),室外亮化工程

,其他環(huán)境景觀工程合同,其他環(huán)境景觀工程費(fèi),

,環(huán)境景觀甲供材料合同,環(huán)境景觀甲供材料費(fèi),

7,工程相關(guān)費(fèi),工程相關(guān)費(fèi),

7.1.1,監(jiān)理費(fèi),監(jiān)理費(fèi),

,監(jiān)理合同,監(jiān)理費(fèi),

7.1.2,工程咨詢費(fèi),咨詢費(fèi),

,工程技術(shù)咨詢合同,工程技術(shù)咨詢費(fèi),各類工程技術(shù)咨詢費(fèi)

,審計(jì)咨詢合同,審計(jì)咨詢費(fèi),結(jié)算審計(jì)咨詢費(fèi)

,其他咨詢合同,其他咨詢費(fèi),

7.1.3,定額外專項(xiàng)檢測(cè)費(fèi),定額外專項(xiàng)檢測(cè)費(fèi),定額外的專項(xiàng)監(jiān)測(cè)費(fèi)用，如幕墻三性檢測(cè)費(fèi)，生活給水水質(zhì)檢測(cè)費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)、樁基動(dòng)測(cè)、氡濃度檢測(cè)等。

,基坑檢測(cè)合同,基坑檢測(cè)費(fèi),

,樁基檢測(cè)合同,樁基檢測(cè)費(fèi),

,沉降觀測(cè)檢測(cè)合同,沉降觀測(cè)檢測(cè)費(fèi),

,消防檢測(cè)合同,消防檢測(cè)合費(fèi),

,安全檢查合同,安全檢查合費(fèi),

,環(huán)保檢測(cè)合同,環(huán)保檢測(cè)費(fèi),

,人防設(shè)施檢測(cè)合同,人防設(shè)施檢測(cè)費(fèi),

,其他檢測(cè)合同,其他檢測(cè)費(fèi),

7.1.4,竣工工程測(cè)量費(fèi),竣工工程測(cè)量合同,房屋竣工后各類測(cè)量費(fèi)

,房屋面積測(cè)繪合同,房屋面積測(cè)繪費(fèi),

,其它竣工工程測(cè)量合同,其它竣工工程測(cè)量費(fèi),

7.1.5,其它工程相關(guān)費(fèi),其它工程相關(guān)費(fèi),

,相關(guān)支持合同,其它工程相關(guān)費(fèi),

,城市檔案管理費(fèi),城市檔案管理費(fèi),

8,工程后續(xù)成本,工程后續(xù)成本,

,工程維修整改合同,工程維修整改合同,在保修期內(nèi)非施工方原因以及保修期滿后發(fā)生的工程維修、整改成本。

,后期完善合同,后期完善,指在工程項(xiàng)目合同或施工圖中已涵蓋的施工內(nèi)容，在工程竣工驗(yàn)收之后陸續(xù)完成所產(chǎn)生的工程成本，該部分工程成本屬于正常的后續(xù)完善成本。

,工程漏項(xiàng)完善合同,工程漏項(xiàng)完善,①在施工圖中未予涵蓋的施工內(nèi)容，但又是工程項(xiàng)目必須要完成的基本內(nèi)容；②未滿足經(jīng)研究確認(rèn)的項(xiàng)目移交標(biāo)準(zhǔn)和配置標(biāo)準(zhǔn)以及公司前期各部門提出的需求。由上述原因?qū)е碌墓こ陶某杀痉Q為工程漏項(xiàng)完善。

,功能更改合同,功能更改,指由于市場(chǎng)原因，原定功能發(fā)生改變，在竣工后因需求而發(fā)生的成本。

,物業(yè)管理需求合同,物業(yè)管理需求,指物業(yè)接管小區(qū)后，因物業(yè)公司管理需求提出超過移交標(biāo)準(zhǔn)或配置標(biāo)準(zhǔn)而發(fā)生的整改成本。

,商業(yè)管理需求合同,商業(yè)管理需求,指商運(yùn)公司為達(dá)到招商出租目的，對(duì)自有經(jīng)營資產(chǎn)形態(tài)和功能更改所發(fā)生的費(fèi)用。

,工程賠付成本合同,工程賠付成本,指因工程質(zhì)量原因或開發(fā)商的責(zé)任向業(yè)主賠付的工程賠款。如開發(fā)商延期交房賠付給業(yè)主的違約金或維修期間的誤工費(fèi)等。

9,開發(fā)間接費(fèi),開發(fā)間接費(fèi),

,工程管理合同（管理咨詢公司）,工程管理合同（管理咨詢公司）,

,,,,

二,開發(fā)費(fèi)用,,

10,銷售費(fèi)用,銷售費(fèi)用,

10.1,銷售設(shè)施建造費(fèi),銷售設(shè)施建造費(fèi),

10.1.1,售樓處建造合同,售樓處建造費(fèi),"售樓處裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用,若為臨時(shí)售樓處，包括建安設(shè)計(jì)費(fèi)用。

售樓處若為正式工程的一部分，則建安工程費(fèi)不計(jì)入。

售樓處若為正式工程的一部分時(shí)，裝修費(fèi)項(xiàng)只包括相對(duì)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而增加的裝修工程費(fèi)用。景觀若施工則填寫，無則不填。"

,售樓處建安設(shè)計(jì)合同,售樓處建安設(shè)計(jì)費(fèi),

,售樓處建安工程合同,售樓處建安工程費(fèi),

,售樓處裝飾設(shè)計(jì)合同,售樓處裝飾設(shè)計(jì)費(fèi),

,售樓處裝修工程合同,售樓處裝修工程費(fèi),

,售樓處裝修期物品采購合同,售樓處裝修期物品采購費(fèi),

,售樓處景觀設(shè)計(jì)合同,售樓處景觀設(shè)計(jì)費(fèi),

,售樓處景觀施工合同,售樓處景觀施工費(fèi),

,甲供材料合同,甲供材料費(fèi),

10.1.2,樣板房建造合同,樣板房建造費(fèi),"樣板房裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用，若為臨時(shí)樣板房，還包括建筑、安裝設(shè)計(jì)費(fèi)用。

樣板房若為正式工程的一部分，則不計(jì)建安工程費(fèi)項(xiàng)。

樣板房若為位于主體內(nèi)的實(shí)體樣板房，則建安費(fèi)用不計(jì)，僅計(jì)裝飾相關(guān)費(fèi)用?？鄢O(shè)計(jì)粗裝修費(fèi)用。

景觀若施工則填寫，無則不填。"

,樣板房建安設(shè)計(jì)合同,樣板房建安設(shè)計(jì)費(fèi),

,樣板房建安工程合同,樣板房建安工程費(fèi),

,樣板房裝飾設(shè)計(jì)合同,樣板房裝飾設(shè)計(jì)費(fèi),

,樣板房裝修工程合同,樣板房裝修工程費(fèi),

,樣板房裝修期物品采購合同,樣板房裝修期物品采購費(fèi),

,樣板區(qū)景觀設(shè)計(jì)合同,樣板區(qū)景觀設(shè)計(jì)費(fèi),

,樣板區(qū)景觀施工合同,樣板區(qū)景觀施工費(fèi)