房產(chǎn)中介協(xié)議書(shū)格式

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：_______地址：________________________聯(lián)系方式：____________________一、委托事項(xiàng)1.1甲方同意委托乙方為其提供房產(chǎn)出售/購(gòu)買中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)情況、租賃情況等。1.3甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，配合買方/賣方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。二、中介費(fèi)用2.1乙方在完成甲方委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲方支付中介費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）中介費(fèi)用為成交價(jià)的____%（不含稅）；（2）甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用；（3）中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。2.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。三、保密條款3.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為損失金額的____%。4.2甲方未按約定向乙方支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的____%。五、協(xié)議的解除和終止5.1在協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。5.2甲方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介費(fèi)用____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，否則可能導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)提供中介服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則可能面臨法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，違反保密義務(wù)可能承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，否則可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通，確保委托事項(xiàng)明確、具體，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。2.雙方可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)，對(duì)合同條款進(jìn)行審查和完善，確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、使用等方面的法律規(guī)范。3.中介費(fèi)用：中介人為委托人提供服務(wù)，根據(jù)約定向委托人收取的費(fèi)用。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人依據(jù)合同約定，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的義務(wù)。6.管轄權(quán)：人民法院對(duì)案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力范圍，根據(jù)法律規(guī)定，不同類型的案件由不同級(jí)別的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件（如護(hù)照、臺(tái)胞證、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證等），以便于房屋交易手續(xù)的辦理。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息和同意出售的證明文件，如有必要，共有人與乙方直接溝通并簽署相關(guān)協(xié)議。3.房產(chǎn)涉及租賃關(guān)系：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)告知乙方房屋目前的租賃情況，包括租賃合同、租戶信息等，并協(xié)助乙方與租戶溝通，確保交易不影響租賃合同的履行。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)格上漲等市場(chǎng)變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格上漲等變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整出售價(jià)格，并與乙方協(xié)商一致。5.房產(chǎn)交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供貸款所需的相關(guān)材料，并協(xié)助乙方與貸款機(jī)構(gòu)溝通，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。附件列表：1.