房屋銷售合同模板專輯

合同編號：__________房屋銷售合同賣方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條購買價格2.2價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余價款人民幣_______元。2.3買方未按照約定時間支付價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總價款的_______%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：買方應自行負責將戶口從原地址遷移至新購房屋地址。4.2房屋的物業(yè)管理：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.3房屋的維修責任：賣方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.4房屋的交易稅費：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的交易稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總價款的_______%。5.2買方在簽訂本合同時，應如實提供自己的身份信息。如買方提供虛假身份信息，導致合同無效的，買方應向賣方支付賠償金，賠償金金額為總價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應確保提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于身份信息、房屋狀況等。（2）買方在支付定金后，應按照約定時間支付剩余價款。如買方未按時支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。（3）雙方應按照合同約定，履行交付、過戶等義務。如一方未履行，導致合同無法履行，應承擔違約責任。（4）買方在購房后，應自行負責戶口遷移、物業(yè)管理及維修保養(yǎng)等事項。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應進行友好協(xié)商，以達成一致解決方案。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買方在簽訂合同后，為保證合同履行而向賣方支付的一定金額的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.戶口遷移：指買方將原戶口從原地址遷移至新購房屋地址的行為。4.物業(yè)管理：指對房屋及小區(qū)公共區(qū)域進行管理、維護、保養(yǎng)等活動。5.維修保養(yǎng)：指對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)和維護，以確保房屋的使用安全和生活品質(zhì)。6.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求法律救濟，以解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：雙方同意，賣方可以委托國內(nèi)親友或律師代理辦理過戶手續(xù)，買方應予以協(xié)助。2.特殊應用場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方應向買方提供購房流程的相關(guān)咨詢和幫助，包括但不限于貸款申請、稅費咨詢等。3.特殊應用場合：房屋存在租賃合同，買方需承擔租賃合同義務。補充條款：買方在購房后，應繼續(xù)履行原租賃合同的義務，直至租賃期滿。如買方擅自解除租賃合同，應承擔相應法律責任。4.特殊應用場合：房屋涉及訴訟或仲裁案件。補充條款：雙方同意，房屋買賣合同的簽訂不影響房屋涉及訴訟或仲裁案件的正常進行。如房屋在買賣過程中被司法查封，雙方應協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證復印件2.賣