房屋中介合同樣本

合同編號：__________房屋中介合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋買賣、租賃中介服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方提供_______（房屋地址）的_______（買賣/租賃）中介服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項相關(guān)的全部真實、有效、完整的資料和信息。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，盡最大努力提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，包括尋找合適的買家或承租人，協(xié)助雙方達成交易。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家或承租人進行價格、付款方式、交付時間等條件的談判。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。2.4乙方應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第三條費用及支付3.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費為_______元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付中介服務(wù)費。3.3付款方式如下：（1）甲方在簽署《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費的_______%。（2）剩余中介服務(wù)費在房屋交易完成并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第四條合同的解除和終止4.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除或終止本合同。4.3甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)解除或終止本合同。4.4乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。5.3甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)解除或終止本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，包括但不限于房屋信息、交易雙方的身份信息等。2.明確中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容，避免因服務(wù)不足或超出范圍導(dǎo)致的爭議。3.嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付中介服務(wù)費，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.注意保密條款，不得泄露對方的隱私和商業(yè)秘密。5.在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的再訴諸法律手段。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律手段：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇訴諸法律手段，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.中介服務(wù)費：指中介方為促成委托方與第三方之間的房屋交易而收取的費用。4.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，以相互尊重、平等自愿為基礎(chǔ)，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律手段，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯和協(xié)助服務(wù)。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關(guān)的行政手續(xù)，如簽證、工作許可等。2.甲方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供全程指導(dǎo)，包括選房、砍價、簽合同、辦理貸款、過戶等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)耐心解答甲方的疑問，確保甲方順利完成購房手續(xù)。3.房屋涉及共有權(quán)人，需要乙方協(xié)助處理共有權(quán)人同意出售的文件。補充條款：如房屋涉及共有權(quán)人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有權(quán)人溝通，確保所有共有權(quán)人同意出售房屋。乙方應(yīng)提供必要的法律文件，證明共有權(quán)人已同意出售，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房價波動、政策變動等。補充條款：如房屋交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房價波動、政策變動等，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同商討應(yīng)對措施。乙方應(yīng)盡力保護甲方的利益，避免因突發(fā)情況導(dǎo)致的損失。附件列表：1.房屋所有權(quán)證