農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋總額的_______%支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2除主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題，自交付之日起_______年內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全及完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全及完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋總額的違約金比例支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的違約金比例支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)證件齊全，無任何權(quán)利糾紛。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确梢?guī)定的原因而負(fù)擔(dān)的金錢給付義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，乙方同意在合同簽訂后，給予甲方一定的優(yōu)惠金額/期限寬限，具體為（在此填寫優(yōu)惠金額或期限寬限的具體內(nèi)容）。2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款事宜。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方需要貸款購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。貸款事宜包括但不限于貸款金額、還款期限、利率等，由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.場(chǎng)合：房屋買賣雙方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方為外籍人士/港澳臺(tái)同胞，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。有關(guān)過戶手續(xù)所需文件、費(fèi)用等，由乙方負(fù)責(zé)辦理。4.場(chǎng)合：房屋買賣雙方約定分期付款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方分期支付房款，每期付款金額、付款時(shí)間等具體事宜，由雙方另行簽訂《分期付款協(xié)議》作為本合同的附件。5.場(chǎng)合：房屋買賣涉及裝修改造。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方購(gòu)買房屋后需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。裝修