房產(chǎn)擔(dān)保合同樣本

合同編號：__________甲方（借款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向金融機(jī)構(gòu)申請貸款事宜，由乙方提供房產(chǎn)擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方因資金需要，向_______（金融機(jī)構(gòu)名稱）申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部還清。第二條擔(dān)保事項(xiàng)2.1乙方愿意以自己擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）為甲方申請的貸款提供擔(dān)保。2.2乙方擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3乙方應(yīng)保證甲方申請的貸款按期足額歸還，如甲方未能按時(shí)還款，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第三條擔(dān)保的房產(chǎn)權(quán)利限制3.1在甲方未按約定還款期限還清貸款本息之前，乙方不得以任何方式處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。3.2未經(jīng)甲方和_______（金融機(jī)構(gòu)名稱）書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等法律行為。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，并按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。4.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保在甲方未按約定還款期限還清貸款本息之前，對該房產(chǎn)的處置權(quán)受到限制。4.3各方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、違約金等。5.2乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金等。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送交貸款金融機(jī)構(gòu)留存。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按約定還清貸款本息之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方提供的貸款用途真實(shí)合法，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。3.各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.各方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限履行合同，確保貸款的正常回收。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取法律途徑解決。解決辦法：1.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.違約責(zé)任：甲方未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、違約金等。乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金等。3.法律名詞解釋：借款人：指向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的一方。擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的一方。貸款：指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的資金支持。擔(dān)保：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，以保證借款人按期歸還貸款。房產(chǎn)：指擔(dān)保人擁有的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和土地。房產(chǎn)證編號：指房產(chǎn)證上的唯一標(biāo)識號碼，用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方關(guān)系親密：雙方是家庭成員或親密朋友關(guān)系，對彼此的信譽(yù)和資產(chǎn)情況有深入了解。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，乙方同意在甲方逾期還款時(shí)，不收取違約金，并給予甲方一定的寬限期。2.房產(chǎn)為共同所有：房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，甲方申請貸款用于家庭共同生活。補(bǔ)充條款：甲方和乙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，貸款資金用于家庭合法消費(fèi)或投資，需雙方共同同意。3.房產(chǎn)價(jià)值高于貸款金額：房產(chǎn)市值明顯高于申請貸款的金額，乙方提供房產(chǎn)擔(dān)保是出于對甲方的支持。補(bǔ)充條款：乙方同意在甲方按期還款后，立即解除對該房產(chǎn)的擔(dān)保權(quán)益，并將房產(chǎn)證歸還給乙方。4.甲方為中小企業(yè)主：甲方申請貸款用于企業(yè)經(jīng)營，房產(chǎn)為個(gè)人資產(chǎn)，但與企業(yè)發(fā)展緊密相關(guān)。補(bǔ)充條款：甲方同意將企業(yè)經(jīng)營收益優(yōu)先用于償還貸款，如企業(yè)經(jīng)營不善，甲方需提供其他資產(chǎn)作為補(bǔ)充擔(dān)保。5.乙方為房產(chǎn)開發(fā)商：乙方以開發(fā)的房產(chǎn)作為擔(dān)保，甲方申請貸款用于購買該開發(fā)商的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方承諾在甲方按期還款的前提下，保證房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證