2024年房屋地產(chǎn)項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________鑒于委托方擬進(jìn)行房屋地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目品質(zhì)，委托方?jīng)Q定聘請(qǐng)顧問(wèn)方提供專業(yè)的項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就顧問(wèn)咨詢服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期研究：對(duì)項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)、土地資源、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等進(jìn)行全面分析，為委托方提供項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、投資估算等建議；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：協(xié)助委托方完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及委托方的需求；（3）項(xiàng)目施工管理：對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)順利進(jìn)行，控制項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的風(fēng)險(xiǎn)；（4）項(xiàng)目成本控制：協(xié)助委托方制定項(xiàng)目成本預(yù)算，對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行有效控制，確保項(xiàng)目投資回報(bào)率的合理性；（5）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，為委托方提供營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)、銷(xiāo)售策略等；（6）項(xiàng)目物業(yè)管理：為委托方提供物業(yè)管理方案，確保項(xiàng)目交付后的運(yùn)行維護(hù)質(zhì)量，提升項(xiàng)目品質(zhì)；（7）其他與項(xiàng)目有關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2顧問(wèn)方應(yīng)按照委托方的要求，及時(shí)向委托方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，并確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如委托方繼續(xù)需要顧問(wèn)方提供咨詢服務(wù)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同期限。第三條費(fèi)用及支付3.1顧問(wèn)方為提供本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)，向委托方收取咨詢費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，委托方向顧問(wèn)方支付咨詢費(fèi)的50%；（2）顧問(wèn)方向委托方提供階段性咨詢服務(wù)成果后，委托方向顧問(wèn)方支付剩余的50%咨詢費(fèi)。3.3顧問(wèn)方應(yīng)向委托方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第四條權(quán)益保障4.1顧問(wèn)方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方的需求，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因顧問(wèn)方原因?qū)е挛蟹绞艿降谌角謾?quán)或索賠的，由顧問(wèn)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2顧問(wèn)方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重委托方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)委托方同意，不得向第三方披露。4.3委托方應(yīng)按照合同約定支付咨詢費(fèi)，如委托方逾期支付咨詢費(fèi)的，應(yīng)按照逾期部分咨詢費(fèi)的____%向顧問(wèn)方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2顧問(wèn)方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)按照逾期部分咨詢費(fèi)的____%向委托方支付違約金。5.3委托方未按照約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)的，應(yīng)按照逾期部分咨詢費(fèi)的____%向顧問(wèn)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）明確咨詢服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明顧問(wèn)方應(yīng)提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍和職責(zé)有清晰的認(rèn)識(shí)。（2）合同期限：明確合同的有效期，以及延長(zhǎng)合同期限的條件和程序。（3）費(fèi)用及支付：約定咨詢費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方在支付和收取咨詢費(fèi)方面有明確的規(guī)定。（4）權(quán)益保障：保護(hù)雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，防止侵權(quán)和違約行為的發(fā)生。（5）違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.解決辦法：（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.咨詢服務(wù)：指顧問(wèn)方為委托方提供的一系列專業(yè)服務(wù)，包括項(xiàng)目前期研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、成本控制、營(yíng)銷(xiāo)策劃、物業(yè)管理等。2.合同期限：指合同的有效期，自合同生效之日起計(jì)算的時(shí)間段。3.咨詢費(fèi)：指顧問(wèn)方為提供咨詢服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等與知識(shí)相關(guān)的法律權(quán)益。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及跨國(guó)合作補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目涉及跨國(guó)合作，雙方同意按照國(guó)際慣例和我國(guó)法律法規(guī)，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并在合同中明確適用法律。2.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目規(guī)模龐大，涉及眾多分包商補(bǔ)充條款：雙方同意在合同履行過(guò)程中，分包商的選定、管理及協(xié)調(diào)工作由顧問(wèn)方負(fù)責(zé)。顧問(wèn)方應(yīng)確保分包商按照合同約定和項(xiàng)目要求，完成相關(guān)咨詢服務(wù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目周期長(zhǎng)，可能受政策法規(guī)影響補(bǔ)充條款：雙方同意，如項(xiàng)目周期內(nèi)相關(guān)政策法規(guī)發(fā)生重大變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。4.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目位于自然災(zāi)害多發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：雙方同意，如項(xiàng)目所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素，影響合同履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期或調(diào)整合同