商用租房合同協(xié)議

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住、辦公等使用條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應合理使用出租房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如造成損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、合法，不得虛構、隱瞞重要信息。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。（3）乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以邀請第三方調解機構進行調解。（2）如調解不成，甲乙雙方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的一方，擁有房屋所有權。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方，使用房屋的權利。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.工商注冊：如果乙方用于辦公，需在工商部門注冊，甲方應提供相關協(xié)助，包括提供必要的證明材料等。補充條款：甲方應積極配合乙方辦理工商注冊等相關手續(xù)，提供必要的證明材料和場地支持。2.展覽展示：如果乙方用于展覽展示，甲方應保證房屋具備相應的設施條件，如燈光、展臺等。補充條款：甲方保證出租房屋具備乙方展覽展示所需的設施條件，如燈光、展臺等，并應提供必要的協(xié)助。3.餐飲經(jīng)營：如果乙方用于餐飲經(jīng)營，甲方應確保房屋符合食品安全等相關規(guī)定，并提供必要的支持。補充條款：甲方保證出租房屋符合食品安全等相關規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關許可證件。4.倉儲物流：如果乙方用于倉儲物流，甲方應保證房屋具備相應的倉儲條件，如貨架、電梯等。補充條款：甲方保證出租房屋具備乙方倉儲物流所需的設施條件，如貨架、電梯等，并應提供必要的協(xié)