房屋轉(zhuǎn)租合同使用注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同使用注意事項(xiàng)甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租用的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租用的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2該房屋的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方作為原承租人，有權(quán)將其租用的房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.2乙方同意自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：_______。3.3乙方支付的租金包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)租期間的房屋使用及維修4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。4.2因房屋及設(shè)施的正常磨損外，若出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在轉(zhuǎn)租期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)服務(wù)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在每月底前將上述費(fèi)用支付至甲方，由甲方統(tǒng)一支付給物業(yè)或相關(guān)單位。六、合同的終止和解除6.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止或解除本合同。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.3如房屋租賃合同到期，本轉(zhuǎn)租合同隨之終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)身份：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份信息，確保身份真實(shí)有效。2.房屋情況：甲乙雙方應(yīng)充分了解房屋現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.租金及費(fèi)用：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和乙方需承擔(dān)的費(fèi)用。4.房屋使用：乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.合同終止：提前了解合同終止和解除的條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記管理等。3.轉(zhuǎn)租：原承租人在租賃期間，將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲醛處理：若房屋為新裝修或新家具，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合居住標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前支付一次專業(yè)甲醛治理費(fèi)用，確保房屋空氣質(zhì)量。2.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里安寧，如有損壞房屋設(shè)施，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.戶口遷移：若房屋所在區(qū)域有戶口遷移限制，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向乙方說(shuō)明戶口遷移政策，并提供必要協(xié)助。4.教育資源：若房屋所在區(qū)域有優(yōu)質(zhì)教育資源，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)房屋所在區(qū)域的教育資源進(jìn)行詳細(xì)介紹，以便乙方作出轉(zhuǎn)租決策。5.房屋維修：若房屋在轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間承擔(dān)房屋維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施正常使用。6.合同續(xù)簽：若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商。補(bǔ)充條款：乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方溝通，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)