土地使用權(quán)出租合同樣本

合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方承租甲方土地使用權(quán)并支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)及出租范圍1.1甲方出租的土地使用權(quán)位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______，宗地面積：_______平方米。1.2甲方出租土地使用權(quán)的范圍包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式為：_______（年付/季付/月付）。3.3乙方應(yīng)在每月/季/年_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及維修4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地。4.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租土地。5.3如遇國(guó)家征收、征用等原因需要解除本合同的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3甲方未按照約定提供租賃土地的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的土地使用權(quán)合法有效，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方租賃土地后，應(yīng)按照約定合理使用，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地。3.租金支付周期及金額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.如遇國(guó)家征收、征用等原因需要解除本合同的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.出租：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)的一部分或全部，在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用地租賃：乙方計(jì)劃將土地用于開設(shè)商場(chǎng)、超市等商業(yè)用途。附加條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)符合商業(yè)用途的規(guī)劃審批，如因規(guī)劃審批原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.工業(yè)用地租賃：乙方計(jì)劃將土地用于建設(shè)工廠、生產(chǎn)線等工業(yè)用途。附加條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)符合工業(yè)用途的環(huán)保要求，如因環(huán)保原因?qū)е乱曳缴a(chǎn)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.住宅用地租賃：乙方計(jì)劃將土地用于建設(shè)住宅小區(qū)。附加條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)符合住宅用途的規(guī)劃審批，如因規(guī)劃審批原因?qū)е乱曳綗o法正常建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.農(nóng)業(yè)用地租賃：乙方計(jì)劃將土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)用途。附加條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)符合農(nóng)業(yè)用途的農(nóng)業(yè)政策要求，如因農(nóng)業(yè)政策原因?qū)е乱曳睫r(nóng)業(yè)活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.臨時(shí)活動(dòng)用地租賃：乙方計(jì)劃將土地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如展會(huì)、演出等。附加條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)符合臨時(shí)活動(dòng)的安全、消防等要求，如因安全、消防等原因?qū)е乱曳交顒?dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.土地使用權(quán)證