仿寫標(biāo)題3：舊房售賣合同協(xié)議

合同編號：__________合同協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其名下位于_______的舊房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾，出售的房屋具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。第二條交易價(jià)格2.1雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋售價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)施完好，按約定交付。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同第二條約定，延遲交付房款，應(yīng)支付乙方延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付金額×日違約金率（_______‰）。4.2乙方違反本合同第二條約定，延遲支付房款，應(yīng)支付甲方延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。4.3雙方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋實(shí)際情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全、鄰里關(guān)系等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)保證出售的房屋具備合法的交易條件，如有糾紛應(yīng)提前解決。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，確保交易資金的安全。（5）雙方在辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，配合對方完成過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付金額×日違約金率（_______‰）。（2）如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.過戶：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親戚或朋友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，為體現(xiàn)友好協(xié)商的原則，任何一方在履行合同過程中均應(yīng)保持溝通暢通，互相理解，盡量避免糾紛的發(fā)生。在交易完成后，雙方繼續(xù)保持良好關(guān)系，互相祝福。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款。補(bǔ)充條款：如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)溝通，提供必要的證明材料。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按時(shí)還款，確保房屋交易不受影響。若乙方因貸款問題導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房屋買賣雙方為海外人士。補(bǔ)充條款：鑒于雙方可能存在時(shí)差等問題，雙方應(yīng)提前約定溝通方式和時(shí)間。在過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方順利溝通。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守所在國家的法律法規(guī)，配合完成交易。4.應(yīng)用場合：房屋買賣用于投資或出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供房屋租賃合同或投資收益證明，以確保房屋在交易過程中的收益權(quán)歸屬。若房屋在交易過程中產(chǎn)生租金，乙方應(yīng)按約定分配給甲方。在交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓或投資收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印