居民房屋出租合同格式

合同編號：__________居民房屋出租合同甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋附屬設施清單2.甲方提供的設施使用說明注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的身份、信譽等情況，確保雙方合法權(quán)益。（2）明確租賃期限、租金、押金等核心條款，避免日后發(fā)生糾紛。（3）合理使用房屋及附屬設施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全。（4）雙方應定期溝通，如有問題及時解決，維護合同履行。2.解決辦法：（1）當雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。（3）在訴訟過程中，雙方應遵守法庭秩序，配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指為確保合同履行，一方當事人向另一方當事人支付的一定金額的錢款。5.違約責任：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使雙方的權(quán)益得到保護，維護合同的履行。特殊應用場合及補充條款：1.家庭居住出租：甲方保證房屋內(nèi)家具、家電等生活設施齊全，且符合家庭居住需求。乙方承諾不得在房屋內(nèi)進行違法活動，如賭博、吸毒等。2.學生宿舍出租：甲方提供床上用品、書桌等基本生活用品。乙方需遵守學校宿舍管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓合同。3.商業(yè)用途出租：甲方負責房屋的水電費、物業(yè)管理費等公共費用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改動，需提前征得甲方同意。4.短期出租（如旅游旺季）：租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按天計算，每天人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。甲方每年給予乙方_______天的免租期，用于打掃、維修等。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，租金按市場行情調(diào)整。附件列表：1.房屋附屬設施清單家具：床、書桌、椅子等家電：電視、冰箱、洗衣機等生活用品：熱水器、空調(diào)、燃氣灶等2.甲方提供的設施使