廣州市房產(chǎn)中介服務(wù)合同（買方及承租方版）

合同編號(hào)：__________廣州市房產(chǎn)中介服務(wù)合同（買方及承租方版）甲方（買方/承租方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買/承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方擬購(gòu)買/承租的房產(chǎn)相關(guān)信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)類型：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2乙方應(yīng)向甲方提供上述房產(chǎn)的合法、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證甲方在購(gòu)買/承租過(guò)程中，所提供的資料及信息真實(shí)有效。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）為甲方提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答甲方的疑問(wèn)；（2）帶領(lǐng)甲方實(shí)地看房，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的具體情況；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出賣方/出租方進(jìn)行談判，達(dá)成購(gòu)買/租賃協(xié)議；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購(gòu)買/租賃手續(xù)，直至交易完成。2.2乙方應(yīng)在甲方購(gòu)買/承租過(guò)程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易雙方的平等地位。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過(guò)合法途徑支付中介服務(wù)費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，向甲方提供正式的發(fā)票。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供及時(shí)、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供自己的真實(shí)情況，并在購(gòu)買/承租過(guò)程中，配合乙方的工作。4.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成房產(chǎn)購(gòu)買/租賃交易。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。5.2甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供約定服務(wù)。5.3雙方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（買方/承租方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的購(gòu)房/租房需求真實(shí)有效，包括但不限于購(gòu)房/租房預(yù)算、購(gòu)房/租房用途等。2.乙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)提供正式發(fā)票。5.如乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。6.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供約定服務(wù)。7.雙方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為甲方提供房產(chǎn)購(gòu)買/租賃服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.購(gòu)房/租房需求：指甲方在購(gòu)房/租房過(guò)程中所提出的具體需求，如預(yù)算、用途等。3.房產(chǎn)信息：指關(guān)于房產(chǎn)的各種信息，如地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.中介服務(wù)：指中介方為甲方提供房產(chǎn)購(gòu)買/租賃過(guò)程中的各種服務(wù)，如咨詢、看房、談判等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)特別注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理購(gòu)房/租房手續(xù)，并解答有關(guān)簽證、稅務(wù)等方面的疑問(wèn)。2.甲方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：甲方作為首次購(gòu)房者，可能對(duì)購(gòu)房流程及注意事項(xiàng)不夠了解。乙方有義務(wù)向甲方詳細(xì)解釋購(gòu)房流程、貸款政策、稅費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)，并給予專業(yè)建議。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)確保甲乙雙方為共有財(cái)產(chǎn)的共有權(quán)人，并協(xié)助甲方與共有權(quán)人溝通、協(xié)商購(gòu)房/租房事宜。4.房產(chǎn)為預(yù)售/在建工程：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為預(yù)售/在建工程，乙方應(yīng)提供房產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)證明、預(yù)售許可證等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方了解房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間等事項(xiàng)。5.甲方擬購(gòu)買/承租的房產(chǎn)存在瑕疵：補(bǔ)充條款：如甲方擬購(gòu)買/承租的房產(chǎn)存在瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方解決