農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條標(biāo)的物描述1.1甲方同意向乙方出賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形。1.2標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋面積：_______平方米；土地面積：_______平方米；土地性質(zhì)：_______；房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方自標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于居住、使用、收益和處置權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情形。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)按照約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院，依法解決合同爭(zhēng)議或其他民事權(quán)益糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親子購(gòu)房：假設(shè)父母打算將名下房產(chǎn)過(guò)戶給子女，作為婚房使用。2.農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓：村民甲打算將自己的宅基地連同房屋出售給村民乙。3.投資購(gòu)房：用于購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村民宿或用于出租的房產(chǎn)。4.遺產(chǎn)繼承：房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，由繼承人之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。5.房產(chǎn)贈(zèng)與：甲方打算將自己名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，但乙方需支付部分稅費(fèi)及過(guò)戶費(fèi)用。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.親子購(gòu)房：雙方同意，若乙方在未來(lái)____年內(nèi)結(jié)婚，甲方將放棄對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。2.農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓：雙方同意，甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.投資購(gòu)房：雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)民宿，甲方應(yīng)提供經(jīng)營(yíng)所需的許可、資質(zhì)等文件，并保證經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。4.遺產(chǎn)繼承：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)贈(zèng)與：雙方同意，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整作為過(guò)戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附