店面出租合同模板提供

合同編號(hào)：__________店面出租合同_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：______________身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條店面基本情況1.1店面的位置：_______1.2店面的面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：_______（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）第二條出租內(nèi)容2.1甲方同意將店面出租給乙方使用，乙方有權(quán)在店面上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月_______元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金_______元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面的完好無(wú)損后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)店面保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將店面交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還店面給甲方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)店面的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，確保店面面積、設(shè)施等符合雙方約定。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)店面保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.解決辦法：（1）如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。（2）如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有店面經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方每月支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指雙方在租賃期內(nèi)對(duì)店面維修責(zé)任的約定。7.保險(xiǎn)：指乙方為店面購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，甲方為第一受益人。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)保證在節(jié)假日期間店面的正常使用權(quán)，除非國(guó)家法定節(jié)假日放假。如果節(jié)假日放假，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商調(diào)整租金或給予乙方其他補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確節(jié)假日的時(shí)間范圍和放假安排，以及對(duì)應(yīng)的租金調(diào)整或補(bǔ)償方式。2.維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證店面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如果因設(shè)備老化或故障導(dǎo)致店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容、期限及責(zé)任分配。3.業(yè)務(wù)拓展：如果乙方需進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，需要對(duì)店面進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確業(yè)務(wù)拓展的申請(qǐng)程序、費(fèi)用承擔(dān)及設(shè)備歸屬等問(wèn)題。4.合同續(xù)約：如果乙方希望在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充