廠房物業(yè)委托管理合同2024年

合同編號：__________廠房物業(yè)委托管理合同甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為廠房的所有權(quán)人，愿意將該廠房委托給乙方進行管理；乙方愿意接受甲方的委托，對廠房進行物業(yè)管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的廠房及附屬設(shè)施進行物業(yè)管理，包括但不局限于維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)，按照甲方的要求，確保廠房的正常運行和管理。第二條委托管理期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，直至合同規(guī)定的全部義務(wù)履行完畢。第三條委托管理費用3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付委托管理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費：____元/月/平方米；（2）其他費用：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的委托管理費用支付給甲方。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，對廠房進行物業(yè)管理，確保廠房的安全、環(huán)保、節(jié)能等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)及時處理甲方反映的問題，確保甲方的合法權(quán)益。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付委托管理費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行廠房的物業(yè)管理，提供必要的資料和便利條件。5.3甲方應(yīng)對乙方在廠房物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題給予理解和支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托管理費用的____%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲方為廠房的所有權(quán)人，乙方具有物業(yè)管理資質(zhì)。2.委托管理范圍：明確廠房及附屬設(shè)施的具體范圍，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.委托管理期限：約定合同的有效期限，確保雙方權(quán)益。4.委托管理費用：詳細列出費用標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費和其他費用。5.乙方的義務(wù)：細化乙方在物業(yè)管理過程中的各項職責(zé)，保證廠房的正常運行。6.甲方的義務(wù)：明確甲方應(yīng)支付的費用和支持乙方的工作。7.違約責(zé)任：約定違約金比例，確保雙方權(quán)益。8.爭議解決：選擇適用中華人民共和國法律，約定友好協(xié)商解決爭議的方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的正常使用。2.委托管理費用：指甲方支付給乙方的，用于廠房物業(yè)管理的相關(guān)費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方作為廠房的所有權(quán)人，需確保廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施齊全且能夠正常運行。如果廠房內(nèi)某些設(shè)備需要定期檢修或更換，甲方應(yīng)提前通知乙方，以便乙方及時安排人員進行維護。2.乙方作為物業(yè)管理方，需確保廠房及附屬設(shè)施的安全。如果廠房內(nèi)的安全設(shè)施需要升級或維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡快采取措施以確保安全。3.甲方如果需要進行廠房內(nèi)部的裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方及時調(diào)整物業(yè)管理策略，確保裝修或改造過程的順利進行。4.廠房內(nèi)的環(huán)保設(shè)施需要定期檢測和維護，以確保其正常運行。乙方應(yīng)負責(zé)安排專業(yè)人員進行檢測和維護，并定期向甲方報告相關(guān)情況。5.如果廠房所在地區(qū)發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致廠房無法正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。附件列表：1.廠房及附屬設(shè)施的清單，包括設(shè)備、設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.廠房的安全評估報告，包括安全設(shè)施的配置、檢查記錄等信息。3.廠房的環(huán)保評估報告，包括環(huán)保設(shè)施的配置、檢測記錄等信息。4.甲方的營業(yè)執(zhí)照、法人