租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（原租戶(hù)）：_______身份證號(hào)：__________乙方（新租戶(hù)）：_______身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方租賃該房屋的租賃期限至_______年_______月_______日。二、租房轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其租賃的房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋，并愿意繼續(xù)履行至租賃期滿(mǎn)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租房轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。3.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付房屋租賃費(fèi)用、遵守租賃合同中的其他條款。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓之日起享有原租賃合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶(hù)）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（新租戶(hù)）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實(shí)有效的身份證件。3.房屋信息需明確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式應(yīng)明確，符合國(guó)家法律法規(guī)及金融政策。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.協(xié)議中涉及的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)符合法律規(guī)定。解決辦法：1.合同糾紛：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律法規(guī)變更：如遇國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，甲乙雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同修改：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需修改，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.民事行為能力：指自然人通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件的審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)弘p方是好朋友，希望簡(jiǎn)化手續(xù)，但仍然需要明確權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于雙方友好關(guān)系，甲乙雙方同意本協(xié)議簽署后，立即進(jìn)行房屋交接，并簡(jiǎn)化相關(guān)手續(xù)。雙方承諾履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.父母與子女之間的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)焊改赶Ｍ麑⒎课蒉D(zhuǎn)讓給子女，確保子女的居住權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為甲方子女，愿意接受房屋并保證按照本協(xié)議約定的方式使用和維護(hù)房屋。3.租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于商業(yè)用途：甲乙雙方均為商人，希望明確轉(zhuǎn)讓條款，確保商業(yè)利益。補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確本協(xié)議中的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為一次性支付，并且乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后立即支付。雙方同意如乙方未能履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房屋轉(zhuǎn)讓同時(shí)涉及家具家電轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭滓译p方希望明確家具家電的轉(zhuǎn)讓條款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，除了房屋轉(zhuǎn)讓外，乙方alsoagreestotakeoverthefurnitureandhouseholdappliancesaslistedintheattachment.Theattac