標(biāo)準(zhǔn)版店鋪?zhàn)赓U合同樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版店鋪?zhàn)赓U合同證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為店鋪的合法所有者，愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪基本信息店鋪地址：__________店鋪面積：_______平方米店鋪用途：__________第二條租賃期限本店鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除1.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方提前解除本合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的押金及剩余租賃期限的租金。3.乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的押金，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法活動(dòng)。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所填寫的店鋪地址、面積、用途等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)閱讀，確保符合雙方預(yù)期。3.維修責(zé)任、提前解除合同、違約責(zé)任等條款涉及雙方權(quán)益，需重點(diǎn)關(guān)注。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法活動(dòng)。5.在簽訂合同過程中，注意留存相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)維權(quán)使用。解決辦法：1.合同糾紛：發(fā)生合同糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同履行問題：如一方未履行或履行不符合約定，可依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。2.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供店鋪的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，乙方在租賃期間不得擅自改變店鋪用途。2.餐飲店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保店鋪符合食品安全等相關(guān)法規(guī)要求，提供必要的廚房設(shè)備及設(shè)施。乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，如違反，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.創(chuàng)業(yè)孵化器店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：甲方提供辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施，并給予乙方一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持。乙方在租賃期間應(yīng)遵守孵化器的管理規(guī)則。4.零售店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供店鋪的消防、安全等相關(guān)設(shè)施，并確保店鋪的安全通道暢通。乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。5.加盟店店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：甲方作為品牌授權(quán)方，應(yīng)提供品牌授權(quán)書、經(jīng)營指導(dǎo)等支持。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的品牌規(guī)范和經(jīng)營策略。附件列表：1.店鋪所有權(quán)