個人房屋銷售合同范本

合同編號：__________個人房屋銷售合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為他項權(quán)利證號。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付首付款及剩余房款，否則將承擔逾期付款的違約責任。3.雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。4.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付該房屋，否則將承擔逾期交付的違約責任。5.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則將承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。3.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或其他法律事實所承擔的為或不為一定行為的義務(wù)。4.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：違反合同約定應(yīng)承擔的金錢賠償責任。6.爭議解決：通過協(xié)商或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民，需要盡快完成房屋出售。2.買方是為子女購買房屋，希望盡快入住。3.房屋涉及裝修改造，雙方需就改造方案達成一致。4.買方希望通過按揭貸款支付房款。補充條款：1.鑒于甲方急需出售房屋，雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，以滿足甲方的需求。2.考慮到乙方急需入住，甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完成后，立即搬出該房屋。3.關(guān)于房屋裝修改造，雙方應(yīng)就改造方案進行充分溝通，并在合同中明確改造范圍、費用及責任分配。4.乙方選擇按揭貸款支付房款，應(yīng)向甲方提供貸款批準函或其他相關(guān)證明文件。