個(gè)人租房合同簡(jiǎn)單版結(jié)構(gòu)分析

合同編號(hào)：__________個(gè)人租房合同甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______間房1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2.1甲方應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的租金中按比例計(jì)算出的未租賃期間的租金金額無息退還乙方。6.2.2乙方應(yīng)按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自身份真實(shí)、有效，并提供完整的身份證明材料。（2）房屋信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）乙方按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（5）合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生租賃糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成一致。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、完整的證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.租賃：是指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.租金：是指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：是指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系得到明確和保障的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：甲乙雙方約定租賃期限少于一年。補(bǔ)充條款：（1）租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣_(tái)______元。（2）租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.寵物飼養(yǎng)：場(chǎng)合：乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)擾民，遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。（2）乙方負(fù)責(zé)寵物的清潔、衛(wèi)生和醫(yī)療等費(fèi)用。3.房屋改造：場(chǎng)合：乙方需對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造。補(bǔ)充條款：（1）乙方在改造前應(yīng)征得甲方同意，并提供改造方案。（2）改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀。4.共同居住人：場(chǎng)合：乙方租賃房屋期間，允許親友臨時(shí)居住。補(bǔ)充條款：（1）共同居住人需事先告知甲