物業(yè)共用部位維修合同

合同編號(hào)：__________物業(yè)共用部位維修合同鑒于甲方為_______物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，雙方為了維護(hù)物業(yè)共用部位的正常使用功能，保障業(yè)主的居住安全，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)共用部位的維修事宜達(dá)成如下合同：一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)共用部位進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保共用部位的安全和正常使用。1.2維修范圍包括但不限于：_______（具體列舉共用部位，如樓道、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）。1.3乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行維修，確保共用部位的正常使用。二、維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.2乙方在維修過程中應(yīng)使用合格的材料、設(shè)備，并對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄和相應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)。甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。三、維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用按照_______（甲方、乙方、政府）確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用支付約定的時(shí)間、方式和金額，向乙方支付維修費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。四、合同期限及續(xù)約4.1本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的維修合同。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為維修費(fèi)用的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。（2）維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保維修工作的順利進(jìn)行。（4）乙方在維修過程中應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)所有權(quán)人。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商。3.維修范圍：指合同約定的需要進(jìn)行維修的物業(yè)共用部位，如樓道、電梯、消防設(shè)施等。4.維修質(zhì)量：指維修工作所達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范。5.維修費(fèi)用：指完成維修工作所發(fā)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付的延遲賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急維修情況：例如，某天夜里，電梯突然出現(xiàn)故障，影響了居民的出行。在這種情況下，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急維修。補(bǔ)充條款：雙方同意，在緊急情況下，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照雙方約定的緊急維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.大規(guī)模維修項(xiàng)目：例如，物業(yè)共用部位需要進(jìn)行大規(guī)模的翻新改造，涉及到眾多的維修項(xiàng)目和較高的費(fèi)用。補(bǔ)充條款：雙方同意，在大規(guī)模維修項(xiàng)目中，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維修方案和預(yù)算，甲方有權(quán)對(duì)方案和預(yù)算進(jìn)行審核和調(diào)整。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。3.長(zhǎng)期維修合同：例如，甲方與乙方簽訂了一份長(zhǎng)期的維修合同，覆蓋了物業(yè)共用部位的定期檢查和維護(hù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工作。若乙方未能按時(shí)完成維修，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向乙方提出賠償要求。4.特殊材料或設(shè)備采購(gòu)：例如，維修過程中需要使用特殊的材料或設(shè)備，這些材料或設(shè)備可能需要單獨(dú)采購(gòu)。補(bǔ)充條款：雙方同意，若維修過程中需要使用特殊的材料或設(shè)備，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲