房屋銷售合同格式模板

合同編號：__________房屋銷售合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（具體描述房屋的裝修、設施等情況）。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方將上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價的_______%；（2）乙方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，向甲方支付房價的_______%；（3）剩余房價款，乙方應在房屋交付時一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋交付驗收單》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方逾期交付房屋，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。4.3如乙方逾期支付房價款，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。4.4如一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的追溯和管理。2.甲方身份：核實甲方身份，確保其是房屋的合法所有權人，有權進行房屋轉讓。3.房屋信息：詳細填寫房屋的基本信息，包括位置、結構、所有權證號等，以避免后期出現(xiàn)糾紛。4.價格及支付方式：明確房價的金額、支付方式和時間，確保雙方權益。5.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶流程，確保房屋交付和過戶的順利進行。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，以維護合同的嚴肅性。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠得到有效解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中，房地產開發(fā)、交易、產權登記等方面關系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權：是指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：是指土地使用權人依法對土地行使的使用權，包括占有、使用和收益的權利。5.違約金：是指當合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.外籍人士購房：場合描述：如果買方是外籍人士，可能需要額外關注外匯管制、簽證狀態(tài)等因素。補充條款：甲乙雙方應遵守國家關于外籍人士購房的相關法律法規(guī)，買方需提供有效簽證和外匯證明。2.遺產繼承房產出售：場合描述：如果賣方是因為遺產繼承需要出售房產，應確保繼承手續(xù)完備。補充條款：甲方聲明，所售房產為其合法繼承所得，且已辦理完畢所有繼承手續(xù)。3.離婚房產分割：場合描述：如果賣方是因為離婚需要出售房產，應明確房產權屬和分割協(xié)議。補充條款：甲方聲明，所售房產為離婚協(xié)議中約定的共有財產，且已取得共有權人的同意。4.投資移民房產出售：場合描述：如果買方購買房產是為了投資移民，應考慮移民政策變化對房產交易的影響。補充條款：甲乙雙方應密切關注移民政策變化，如政策變動導致買方無法移民，雙方可協(xié)商調整合同內容。5.共有房產出售：場合描述：如果房產為多人共有，需確保所有共有人同意出售。補充條款：甲方聲明，所售房產為共有財產，已取得所有共有權人的一致同意。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖及結構示意圖4.房屋現(xiàn)狀照片或視