房屋銷售合同格式模板

合同編號：__________房屋銷售合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（具體描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%；（2）乙方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)在房屋交付時一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫《房屋交付驗收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。4.3如乙方逾期支付房價款，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。4.4如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的追溯和管理。2.甲方身份：核實甲方身份，確保其是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的基本信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等，以避免后期出現(xiàn)糾紛。4.價格及支付方式：明確房價的金額、支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。5.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶流程，確保房屋交付和過戶的順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中，房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)人依法對土地行使的使用權(quán)，包括占有、使用和收益的權(quán)利。5.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.外籍人士購房：場合描述：如果買方是外籍人士，可能需要額外關(guān)注外匯管制、簽證狀態(tài)等因素。補充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外籍人士購房的相關(guān)法律法規(guī)，買方需提供有效簽證和外匯證明。2.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)出售：場合描述：如果賣方是因為遺產(chǎn)繼承需要出售房產(chǎn)，應(yīng)確保繼承手續(xù)完備。補充條款：甲方聲明，所售房產(chǎn)為其合法繼承所得，且已辦理完畢所有繼承手續(xù)。3.離婚房產(chǎn)分割：場合描述：如果賣方是因為離婚需要出售房產(chǎn)，應(yīng)明確房產(chǎn)權(quán)屬和分割協(xié)議。補充條款：甲方聲明，所售房產(chǎn)為離婚協(xié)議中約定的共有財產(chǎn)，且已取得共有權(quán)人的同意。4.投資移民房產(chǎn)出售：場合描述：如果買方購買房產(chǎn)是為了投資移民，應(yīng)考慮移民政策變化對房產(chǎn)交易的影響。補充條款：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注移民政策變化，如政策變動導(dǎo)致買方無法移民，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.共有房產(chǎn)出售：場合描述：如果房產(chǎn)為多人共有，需確保所有共有人同意出售。補充條款：甲方聲明，所售房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，已取得所有共有權(quán)人的一致同意。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)示意圖4.房屋現(xiàn)狀照片或視