居間合同起訴狀與居間租賃合同

居間合同起訴狀與居間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（居間方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1定義1.1.1“居間方”指甲乙雙方因租賃業(yè)務(wù)所達(dá)成的居間服務(wù)的提供方。1.1.2“出租方”指甲方將其擁有的租賃物提供給丙方使用的主體。1.1.3“承租方”指乙方因租賃業(yè)務(wù)而使用甲方租賃物的主體。1.1.4“租賃物”指甲方提供給丙方的租賃物，包括但不限于房屋、設(shè)備等。1.2合同目的甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供租賃物居間服務(wù)，乙方租賃甲方租賃物，丙方使用甲方租賃物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章居間服務(wù)2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方為乙方提供租賃物的信息收集、篩選、推薦等服務(wù)。2.1.2甲方為乙方提供租賃合同起草、審核、修改等服務(wù)。2.1.3甲方為乙方提供租賃物交付、驗(yàn)收、維修等服務(wù)。2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.2.1乙方應(yīng)支付甲方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2.2乙方支付居間服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)。第三章租賃物3.1租賃物交付3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃物交付給乙方。3.1.2乙方應(yīng)在收到租賃物后進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.2租賃物使用3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途和使用要求使用租賃物。3.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物的安全和完好。3.3租賃物維修3.3.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證租賃物的正常運(yùn)行。3.3.2如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第四章租賃費(fèi)用與支付4.1租賃費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃費(fèi)用支付給甲方。4.1.2租賃費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。4.2違約金4.2.1如乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第五章合同期限、終止與解除5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.2合同終止5.2.1在合同期限內(nèi)，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.2.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同。5.3合同解除5.3.1一方解除合同應(yīng)提前____日書面通知另一方。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除租賃關(guān)系。第六章違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1“違約”指甲乙丙任何一方違反本合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。6.1.2“違約責(zé)任”指甲乙丙任何一方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.2違約處理6.2.1如甲方未能按照約定提供居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2.2如乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.2.3如丙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損失或損壞，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金6.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：未支付或未完全支付的居間服務(wù)費(fèi)或租賃費(fèi)用的_____%。6.3.2違約金的支付方式由雙方協(xié)商確定。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用7.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但本合同有特殊約定的除外。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同終止或解除后____年止。8.2保密措施8.2.1甲乙丙三方應(yīng)采取一切合理措施，防止泄露對(duì)方的保密信息。8.2.2如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九章其他條款9.1合同修改9.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由甲乙丙三方簽署。9.1.2任何一方未經(jīng)其他兩方書面同意，不得單方面修改本合同。9.2合同副本9.2.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國____市____區(qū)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交該區(qū)人民法院管轄。第十一章合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.1.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他兩方，經(jīng)三方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害其他兩方的合法權(quán)益。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合法、公平的原則，并不得違反本合同的目的。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1一方因違約給其他兩方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.1.2賠償范圍包括但不限于合同履行過程中的費(fèi)用損失、預(yù)期利益損失等。12.2賠償方式12.2.1違約方應(yīng)在賠償范圍內(nèi)，按照合同約定或法律規(guī)定的方式向守約方支付賠償金。12.2.2賠償金的支付時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并采取合理措施減輕損失。13.2不可抗力處理13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2在不可抗力消除后，三方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十四章合同的終止14.1終止條件14.1.1合同期滿未續(xù)約的，合同自然終止。14.1.2三方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2終止程序14.2.1提前終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知其他兩方。14.2.2終止合同后，三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。第十五章其他約定15.1通知方式15.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式作出，并通過郵件、掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方。15.1.2通知送達(dá)的時(shí)間以送達(dá)方式確定的實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。15.2附件效力15.2.1本合同的附件包括但不限于租賃物清單、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（居間方）：（