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建設(shè)工程質(zhì)量保修書合同編號(hào):__________甲方(以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”):乙方(以下簡(jiǎn)稱“承包方”):第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī),參照國際慣例,經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、公正的原則制定。1.2本合同所涉及的建設(shè)工程質(zhì)量保修,是指乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后,對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。1.3本合同所述的建設(shè)工程,是指發(fā)包方委托乙方承建的位于_______(地址)的_______(工程名稱)。第二章工程質(zhì)量保修范圍及期限2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),保證所承建的工程質(zhì)量符合合同約定。2.2保修范圍:(1)主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年;(2)裝飾裝修保修期限為_______年;(3)電氣設(shè)施保修期限為_______年;(4)給排水設(shè)施保修期限為_______年;(5)其他設(shè)施保修期限為_______年。2.3保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三章保修責(zé)任3.1在保修期限內(nèi),如發(fā)生工程質(zhì)量問題,乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.2保修期內(nèi),因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;因甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3保修期內(nèi),乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、保養(yǎng),保證工程質(zhì)量處于良好狀態(tài)。第四章保修程序4.1發(fā)包方發(fā)覺工程質(zhì)量問題時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2乙方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查,并根據(jù)實(shí)際情況制定修復(fù)方案。4.3乙方修復(fù)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后,應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)。4.4修復(fù)完成后,甲方應(yīng)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,乙方履行保修義務(wù)。第五章違約責(zé)任5.1乙方未按約定履行保修義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。5.2因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù),如一方違反合同約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章質(zhì)量保修金6.1保修金金額為合同總價(jià)款的_______%,即人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。6.2保修金應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi),由甲方一次性支付給乙方。6.3在保修期內(nèi),如乙方按照本合同約定履行保修義務(wù),保修期滿后,甲方應(yīng)將保修金無息退還乙方。6.4如乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù),甲方有權(quán)扣除部分或全部保修金,作為對(duì)乙方違約的處罰。第七章爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第八章合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同的有效期為_______年,自生效之日起計(jì)算。8.3在合同有效期內(nèi),如雙方同意延長(zhǎng)合同期限,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.4在合同有效期內(nèi),任何一方不得擅自變更或終止合同,如確需變更或終止,應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方,并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第九章違約賠償9.1除本合同已有明確規(guī)定外,如一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失,違約方應(yīng)向守約方支付賠償金。9.2賠償金金額應(yīng)根據(jù)違約程度及造成的損失計(jì)算,最高不超過合同總金額的_______%。9.3賠償金的支付應(yīng)在雙方達(dá)成賠償協(xié)議后_______日內(nèi)支付。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量保修的法律法規(guī),并按照本合同的約定履行保修義務(wù)。10.2雙方應(yīng)互相配合,共同完成保修工作,保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。10.3本合同的未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.5本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至保修期滿之日終止。第十一章工程保修監(jiān)督11.1保修期內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)乙方的保修工作實(shí)施監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。11.2甲方監(jiān)督人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),應(yīng)遵守乙方的施工管理制度,不得影響乙方的正常施工。11.3甲方發(fā)覺乙方保修工作中存在問題時(shí),有權(quán)要求乙方立即改正,乙方應(yīng)積極響應(yīng)并采取改正措施。11.4甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè),檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二章保修記錄與報(bào)告12.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄保修過程中的維修保養(yǎng)情況,并定期向甲方報(bào)告。12.2保修記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、過程、結(jié)果等內(nèi)容。12.3保修期滿前,乙方應(yīng)向甲方提交完整的保修報(bào)告,報(bào)告中應(yīng)包括保修期間的工作總結(jié)、存在的問題及解決措施等。12.4保修報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)后,作為乙方履行保修義務(wù)的依據(jù)。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。13.4如一方違反保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此造成的損失。第十四章法律適用與合同解除14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2在合同有效期內(nèi),如一方發(fā)生以下情況,另一方有權(quán)解除合同:(1)一方違反合同規(guī)定,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正;(2)一方發(fā)生重大違約行為,嚴(yán)重影響合同的履行;(3)一方因不可抗力原因無法履行合同。14.3合同解除后,雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù),并按照約定處理已履行部分的權(quán)益。第十五章附則15.1本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合
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