房地產(chǎn)中介服務(wù)代理合同

房地產(chǎn)中介服務(wù)代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及定義1.1甲方：指甲方為房地產(chǎn)的出售方或出租方，以下簡稱“甲方”。1.2乙方：指乙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，以下簡稱“乙方”。1.3房地產(chǎn)：指甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。1.4代理服務(wù)：指甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括出售、出租等。第二章：合同目的及范圍2.1甲方委托乙方代理房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方接受甲方的委托，雙方共同達(dá)成以下目的：2.1.1幫助甲方順利出售或出租房地產(chǎn)；2.1.2為乙方提供中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第三章：委托及代理事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代理以下事項(xiàng)：3.1.1按甲方要求，為甲方尋找合適的購買方或承租方；3.1.2協(xié)助甲方與購買方或承租方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同；3.1.3代為甲方收取購房款或租金。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.1.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等；4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)；4.2.2乙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；4.2.3乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同期限及終止5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.2在合同期限內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：費(fèi)用及支付6.1乙方中介服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)成交總額的_____%，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。6.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷或支付。6.4若甲方未能按期支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2雙方承諾不向任何第三方泄露、傳播或利用對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，合同簽訂地人民法院為本合同糾紛的管轄法院。第九章：其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期限屆滿之日終止。9.3本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：附則10.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。10.3本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：甲方責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。11.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)提供相關(guān)資料，以便乙方開展中介服務(wù)工作。11.3甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動(dòng)。第十二章：乙方責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，積極為甲方尋找合適的購買方或承租方。12.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。12.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購買方或承租方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同，保證甲方利益。第十三章：合同變更與解除13.1如雙方因特殊情況需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3如乙方未按照約定完成中介服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第十四章：知識產(chǎn)權(quán)14.1本合同涉及的任何文件、資料、信息等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有。14.2雙方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得將對方的知識產(chǎn)權(quán)用于任何商業(yè)用途。第十五章：合同終止與清理15.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。15.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清理工作，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、交付已完成的成果等