房屋租賃合同糾紛仲裁裁決書案例

房屋租賃合同糾紛仲裁裁決書案例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：____________________________公司名稱：________________________地址：____________________________乙方（承租方）基本信息：名稱：____________________________公司名稱：________________________地址：____________________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本裁決書中另有定義，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：（1）“房屋”：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于（具體地址）的房產(chǎn)。（2）“租賃期”：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。（3）“租金”：指甲方根據(jù)本裁決書收取的房屋租賃費(fèi)用。1.2解釋本裁決書中的條款應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行解釋，如有爭(zhēng)議，雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本裁決書的規(guī)定解決。第二章：租賃房屋基本情況2.1甲方保證其對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方確認(rèn)已對(duì)租賃房屋進(jìn)行充分了解，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.3租金支付方式為（選擇以下一種方式）：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式：____________________________。第四章：租金調(diào)整與支付4.1在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃稅費(fèi)變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金支付時(shí)間為每月的____日前，逾期未付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付遲延支付租金的違約金，違約金計(jì)算方法為：應(yīng)付租金×0.5%。第五章：房屋使用與維修5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：一個(gè)月租金的兩倍。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本裁決書的規(guī)定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及設(shè)施的完好，并負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施的非人為損壞部分。（3）甲方應(yīng)在租賃期開始前向乙方提供房屋及設(shè)施的詳細(xì)清單，并保證清單的真實(shí)性。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本裁決書的規(guī)定使用房屋及其設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第七章：租賃期滿與續(xù)租7.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。7.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況調(diào)整租金，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。7.3如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照本裁決書的規(guī)定遷出。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本裁決書的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：一個(gè)月租金的兩倍。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：一個(gè)月租金的兩倍。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本裁決書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本裁決書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本裁決書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本裁決書具有同等法律效力。10.3雙方確認(rèn)，本裁決書及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.4雙方同意，本裁決書及其補(bǔ)充協(xié)議的通訊方式以書面形式為準(zhǔn)，可通過郵寄、郵件或傳真等方式進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)日期以郵戳、郵件發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本裁決書過程中，對(duì)于獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）雙方書面同意披露的信息。第十二章：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本裁決書的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。12.3雙方應(yīng)就因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三章：合同的變更和解除13.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本裁決書的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方同意，本裁決書及其補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2送達(dá)方式可以選擇以下一種或多種：（1）郵寄至對(duì)方聯(lián)系地址；（2）郵件發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系郵箱；（3）傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。第十五章：簽字與生效15.1本裁決書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生