房屋買賣三方協(xié)議合同

房屋買賣三方協(xié)議合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“房屋”，是指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋建筑物及附屬設施。1.1.2本合同所稱“甲方”，是指房屋的賣方。1.1.3本合同所稱“乙方”，是指房屋的買方。1.1.4本合同所稱“丙方”，是指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的第三方。1.2合同主體1.2.1甲方為房屋的合法所有權人，具有完全民事行為能力，有權簽署本合同。1.2.2乙方為具有完全民事行為能力的法人或自然人，有權簽署本合同。1.2.3丙方為依法設立并取得房屋買賣中介服務資質的機構。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權2.1.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1甲方應如實向乙方介紹房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、裝修情況、使用年限等。2.2.2乙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋現(xiàn)狀，并自愿承擔購買房屋后可能產(chǎn)生的風險。第三章交易價格與付款方式3.1交易價格3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋交易價格支付給甲方。3.2付款方式3.2.1乙方可以選擇以下付款方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。3.2.2乙方選擇的具體付款方式應在合同附件中明確，并按照約定的期限和金額履行付款義務。第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.1.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。4.2房屋過戶4.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協(xié)議等。4.2.2乙方應按照合同約定的期限和方式，支付過戶費用。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方如未按合同約定交付房屋，應承擔逾期交付的違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付房屋交易價格的__________%作為違約金。5.1.2甲方如未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應承擔逾期辦理的違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付房屋交易價格的__________%作為違約金。5.2乙方違約5.2.1乙方如未按合同約定支付房屋交易價格，應承擔逾期付款的違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付房屋交易價格的__________%作為違約金。5.2.2乙方如未按合同約定支付過戶費用，應承擔逾期支付的違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付過戶費用的__________%作為違約金。5.3丙方違約5.3.1丙方如未按合同約定提供中介服務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付中介服務費的__________%作為違約金。5.3.2丙方如未按合同約定協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付中介服務費的__________%作為違約金。第六章附屬設施及維修6.1附屬設施6.1.1甲方應將房屋的附屬設施一并交付給乙方，包括但不限于水暖設備、空調、熱水器等。6.1.2乙方應對甲方提供的附屬設施進行驗收，確認設施的數(shù)量及運行狀態(tài)。6.2維修責任6.2.1甲方保證在交付房屋時，附屬設施均能正常使用，若存在質量問題，甲方應在交付前予以修復。6.2.2乙方在接收房屋后，對于房屋及附屬設施的日常維護和維修責任，由乙方承擔。第七章權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方有權按照合同約定的價格和方式出售房屋。7.1.2甲方有義務保證所售房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。7.1.3甲方應按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方有權按照合同約定的價格和方式購買房屋。7.2.2乙方有義務按照合同約定的期限和方式支付購房款。7.2.3乙方應按時接收房屋，并承擔房屋的后續(xù)維護責任。7.3丙方權利與義務7.3.1丙方有權按照合同約定收取中介服務費。7.3.2丙方有義務為甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。7.3.3丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。8.2仲裁程序8.2.1仲裁程序應按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第九章其他約定9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進行變更。變更合同應采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。9.1.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更本合同。9.2合同解除9.2.1在本合同有效期內，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2除不可抗力外，任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權解除合同。9.3合同的終止9.3.1本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，合同被解除；（3）合同期限屆滿。9.4合同的效力9.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.4.2本合同的效力對甲乙雙方及其合法繼承人、受讓人均具有約束力。第十章違約賠償10.1違約賠償原則10.1.1本合同任何一方違反合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約賠償金。10.1.2違約賠償金應包括對方因違約所遭受的直接損失和可預見的間接損失。10.2賠償金額10.2.1若甲方違反合同導致乙方無法取得房屋，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%作為賠償。10.2.2若乙方違反合同導致甲方無法取得購房款，乙方應向甲方支付合同總金額的__________%作為賠償。10.3賠償期限10.3.1違約方應在判決或仲裁裁決生效之日起__________日內，向守約方支付違約賠償金。10.3.2若違約方未在約定期限內支付違約賠償金，每逾期一日，應支付應付賠償金額的__________%作為滯納金。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1雙方應對接觸到的保密信息采取合理的保密措施，包括但不限于設置權限、簽訂保密協(xié)議等。11.2.2雙方應對違反保密義務的行為承擔相應的法律責任。第十二章合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓12.1.1除本合同有特殊約定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.1.2合同轉讓應遵循合法、公平、公正的原則，并不得損害對方合法權益。12.2合同繼承12.2.1合同一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)重組等情況，本合同對其繼承人、繼受主體具有約束力。12.2.2合同一方破產(chǎn)或解散，其在本合同項下的權利和義務由破產(chǎn)管理人或清算組依法處理。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同簽訂地法律與中華人民共和國法律不一致的，以中華人民共和國法律為準。13.2管轄13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，若協(xié)商或仲裁解決不成，應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.2.2雙方一致同意，合同簽訂地為__________。第十四章其他14.1合同附件14.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.1.2附件應包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同簽字蓋章后生效，雙方應妥善保管各自持有的合同正本。第十五章簽字