2024年房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用承擔第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1承租人違約責任9.2出租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加設施使用13.2寵物飼養(yǎng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損失后，出租人在X個工作日內退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動房屋結構，不得將房屋轉租給他人5.2房屋維護責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用，如因房屋結構、設施設備等原因造成的人身傷害或財產損失，由出租人承擔相應責任第六條房屋維修6.1維修責任：出租人負責對房屋進行維修，確保房屋的正常使用，如因房屋結構、設施設備等原因造成的問題，由出租人承擔維修責任6.2維修費用承擔：維修費用由出租人承擔，如因承租人使用不當造成的維修費用，由承租人承擔第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更8.2合同變更程序：變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)租（2）出租人收回房屋，不再繼續(xù)出租（3）承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同（4）因不可抗力因素導致合同無法履行9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議（2）承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人（3）出租人在X個工作日內退還剩余押金及已支付租金（如有）至承租人指定的銀行賬戶第十條違約責任10.1承租人違約責任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的X%作為滯納金（2）未按照合同約定使用房屋，造成房屋及設施損壞的，應承擔維修費用（3）轉租、轉借或者擅自將房屋用于其他用途的，應支付應付租金的X倍作為違約金，并承擔相應法律責任10.2出租人違約責任：（1）未按照合同約定提供房屋及設施，造成承租人損失的，應承擔相應賠償責任（2）提前收回房屋，導致承租人無法按照合同約定使用房屋的，應支付應付租金的X倍作為違約金第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X年第十三條其他條款13.1附加設施使用：承租人使用房屋內的附加設施（如停車位、健身房等），應遵守相關使用規(guī)定，如有損壞，應承擔維修費用13.2寵物飼養(yǎng)：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得出租人同意，并遵守寵物飼養(yǎng)相關法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，由承租人承擔相應責任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)街號單元層第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關聯的其他個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，應獨立承擔其行為所產生的法律責任，甲乙方不承擔因第三方行為導致的損失。15.3第三方權益：第三方根據本合同享有的權益，包括但不限于合同履行過程中獲得的信息、權益分配等，均應遵守本合同的約定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應將與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件副本相互交換，以便雙方了解第三方的合同內容及其對自己的影響。16.2當第三方未能按照約定履行其職責時，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑予以解決。16.3如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應立即通知對方，并共同探討解決方案。如屬不可抗力因素，甲乙雙方互不承擔責任。16.4甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。16.5甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，包括但不限于提供必要的資料、信息等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方在履行其合同義務過程中，因其行為導致的損失賠償限額。17.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方權益得到保障。17.3當第三方責任限額低于甲乙雙方的實際損失時，甲乙雙方應協(xié)商一致，可要求第三方承擔超出責任限額的損失賠償。17.4甲乙雙方應確保第三方購買相應的保險，以降低因第三方行為導致的損失風險。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分：第三方在本合同中獨立承擔責任，與其他各方不存在法律關系。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。18.3甲乙雙方應妥善處理與第三方的關系，避免因第三方原因導致合同無法正常履行。18.4甲乙雙方應在合同中明確第三方義務的履行標準和要求，以確保第三方能夠順利履行其合同義務。第十九條第三方介入的合同變更19.1當甲乙雙方與第三方簽訂新的協(xié)議或合同，變更原有合同內容時，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協(xié)議履行各自義務。19.3甲乙雙方應將補充協(xié)議副本相互交換，以便雙方了解合同變更情況及其對自己的影響。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第二十一條第三方介入的保密條款21.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。21.2甲乙雙方與第三方之間的保密期限，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X年。第二十二條第三方介入的其他條款22.1甲乙雙方應確保第三方按照本合同約定履行其義務，如第三方未能按照約定履行其義務，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。22.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，并提供必要的支持與配合。22.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，以完善合同內容。第二十三條第三方介入的合同解除23.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同解除或終止時，本合同涉及的第三方權利義務相應解除或終止。23.2甲乙雙方應按照合同約定，處理與第三方相關的后續(xù)事項，包括但不限于退還已支付的費用、賠償損失等。23.3合同解除或終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，確保合同的穩(wěn)定運行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：家具和電器清單附件3：物業(yè)管理制度附件4：房屋維修記錄附件5：租賃押金收據附件6：租金支付記錄附件7：合同變更協(xié)議附件8：第三方服務協(xié)議附件9：保險單據附件10：房屋交接單附件11：房屋歸還單附件12：損壞物品賠償協(xié)議附件13：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定附件14：附加設施使用協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和結構，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件2：家具和電器清單要求：詳細列出房屋內所有家具和電器的名稱、型號、數量和狀態(tài)。附件3：物業(yè)管理制度要求：包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，如停車管理、綠化維護、公共設施使用等。附件4：房屋維修記錄要求：記錄房屋的維修歷史，包括維修的時間、內容和相關費用。附件5：租賃押金收據要求：證明租賃押金的支付和收取，押金金額應與合同約定一致。附件6：租金支付記錄要求：記錄每次租金的支付時間和金額，確保租金支付的透明和可追溯。附件7：合同變更協(xié)議要求：當合同內容發(fā)生變更時，雙方應簽訂變更協(xié)議，并注明變更的具體內容。附件8：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的內容、期限、費用和責任，如有特殊要求應詳細說明。附件9：保險單據要求：證明雙方已購買相應的保險，如財產保險、第三方責任保險等。附件10：房屋交接單要求：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括家具電器、設施設備等是否完好無損。附件11：房屋歸還單要求：記錄房屋歸還時的狀態(tài)，確認房屋及其附屬設施是否完好無損。附件12：損壞物品賠償協(xié)議要求：明確損壞物品的賠償標準和流程，包括賠償金額的確定和支付。附件13：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定要求：規(guī)定寵物飼養(yǎng)的相關要求，如寵物種類、數量限制、環(huán)境衛(wèi)生等。附件14：附加設施使用協(xié)議要求：明確附加設施的使用范圍、時間和費用，如有特殊規(guī)定應詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.逾期支付租金2.未按照合同約定使用房屋3.轉租、轉借或擅自改變房屋用途4.未按照約定維護和保養(yǎng)房屋及附屬設施5.提前終止合同6.未履行合同約定的其他義務責任認定標準：1.逾期支付租金：每逾期一日，應支付應付租金的X%作為滯納金。2.未按照合同約定使用房屋：造成房屋及設施損壞的，應承擔維修費用。3.轉租、轉借或擅自改變房屋用途：應支付應付租金的X倍作為違約金。4.未按照約定維護和保養(yǎng)房屋及附屬設施：維修費用由違約方承擔。5.提前終止合同：違約方應支付應付租金的X倍作為違約金。6.未履行合同約定的其他義務：根據合同約定和相關法律法規(guī)進行責任認定。示例說明：1.承租人逾期支付租金，經出租人催告后仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付滯納金。2.承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞，承租人應承擔維修費用。3.承租人未經出租人同意轉租