2024年新版：住宅信托委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：住宅信托委托書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅信托委托書1.2委托人1.3受托人1.4信托財產(chǎn)1.5信托期限1.6信托目的第二條受托人的義務(wù)與責任2.1管理信托財產(chǎn)2.2維護信托財產(chǎn)2.3處置信托財產(chǎn)2.4受托人的忠實義務(wù)2.5受托人的報告義務(wù)第三條委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1選擇受托人3.2監(jiān)督受托人3.3提供信托財產(chǎn)信息3.4不得干預(yù)受托人管理3.5支付費用第四條信托期限的變更4.1延長信托期限4.2縮短信托期限4.3信托期限終止第五條信托財產(chǎn)的變更5.1增加信托財產(chǎn)5.2減少信托財產(chǎn)5.3處置信托財產(chǎn)第六條受托人的更換6.1受托人辭職6.2受托人不履行職責6.3受托人死亡或喪失行為能力6.4新受托人的選任第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的效力與期限9.1合同的生效條件9.2合同的無效條件9.3合同的期限第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3保密信息的例外第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2簽署日期13.3合同生效日期第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與獨立性14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4合同的解除與終止后果14.5雙方協(xié)商一致的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅信托委托書1.2委托人委托人是指將信托財產(chǎn)設(shè)立信托，并有權(quán)選擇受托人、監(jiān)督受托人管理信托財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3受托人受托人是指被委托人選擇，并按照本合同的約定管理和處置信托財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4信托財產(chǎn)信托財產(chǎn)是指委托人將其名下的住宅房產(chǎn)設(shè)立信托，并交付給受托人管理的財產(chǎn)。1.5信托期限信托期限是指委托人與受托人約定的，受托人管理和處置信托財產(chǎn)的時間期限。1.6信托目的信托目的是指委托人設(shè)立信托時所追求的目標，包括對信托財產(chǎn)的管理、維護和處置等。第二條受托人的義務(wù)與責任2.1管理信托財產(chǎn)受托人應(yīng)當按照本合同的約定，妥善管理和保管信托財產(chǎn)，確保信托財產(chǎn)的安全和增值。2.2維護信托財產(chǎn)受托人應(yīng)當定期對信托財產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)，確保信托財產(chǎn)的正常使用和功能。2.3處置信托財產(chǎn)受托人應(yīng)當按照委托人的指示和本合同的約定，處置信托財產(chǎn)，并確保處置的合法性和有效性。2.4受托人的忠實義務(wù)受托人應(yīng)當忠實于委托人的利益，不得利用信托財產(chǎn)為自己或他人謀取不正當利益。2.5受托人的報告義務(wù)受托人應(yīng)當按照本合同的約定，定期向委托人報告信托財產(chǎn)的管理和處置情況。第三條委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1選擇受托人委托人有權(quán)選擇受托人，并有權(quán)解除或更換受托人。3.2監(jiān)督受托人委托人有權(quán)監(jiān)督受托人管理信托財產(chǎn)的情況，并有權(quán)要求受托人改正不當行為。3.3提供信托財產(chǎn)信息委托人有義務(wù)向受托人提供關(guān)于信托財產(chǎn)的真實、完整和準確的信息。3.4不得干預(yù)受托人管理委托人不得干預(yù)受托人的正常管理活動，不得違反本合同的約定對受托人進行不當指示。3.5支付費用委托人應(yīng)當按照本合同的約定，支付受托人在管理和處置信托財產(chǎn)過程中產(chǎn)生的費用。第四條信托期限的變更4.1延長信托期限委托人和受托人可以協(xié)商一致延長信托期限，并簽訂書面協(xié)議。4.2縮短信托期限委托人和受托人可以協(xié)商一致縮短信托期限，并簽訂書面協(xié)議。4.3信托期限終止信托期限屆滿或者根據(jù)本合同的約定終止。信托期限終止后，受托人應(yīng)當按照本合同的約定，將信托財產(chǎn)交付給委托人或者指定的受益人。第五條信托財產(chǎn)的變更5.1增加信托財產(chǎn)委托人可以增加信托財產(chǎn)，并通知受托人。受托人應(yīng)當按照本合同的約定，對新增的信托財產(chǎn)進行管理和處置。5.2減少信托財產(chǎn)委托人可以減少信托財產(chǎn)，并通知受托人。受托人應(yīng)當按照本合同的約定，對減少的信托財產(chǎn)進行處理。5.3處置信托財產(chǎn)委托人可以要求受托人對信托財產(chǎn)進行處置，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或捐贈。受托人應(yīng)當按照委托人的指示和本合同的約定，進行處置。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.4訴訟解決如雙方未在本合同中約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的效力與期限9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的無效條件本合同的任何條款如與法律、行政法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同的期限本合同的期限與信托期限相同，自本合同生效之日起至信托期限終止之日止。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息承擔保密義務(wù)。10.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。10.3保密信息的例外法律、法規(guī)要求披露的保密信息除外。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改任何一方提出修改本合同的，應(yīng)當以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。12.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章。13.2簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方發(fā)送給另一方的通知、文件或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。14.2合同的完整性與獨立性本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。14.4合同的解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余的信托財產(chǎn)和相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件15.1第三方介入的概念15.2第三方介入的條件（1）第三方具備履行介入義務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的約定。第三方介入后的責任分配16.1第三方介入后的責任分配（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其介入的義務(wù)；（2）第三方對甲乙雙方承擔忠實、勤勉、合規(guī)的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；（3）第三方在履行介入義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或損害，由第三方自行承擔，除非因甲乙雙方的指示或原因?qū)е碌膿p失或損害；（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費用，除非雙方另有約定。第三方介入的額外條款和說明17.1第三方介入的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任；（2）第三方協(xié)議應(yīng)包含但不限于介入的范圍、期限、義務(wù)、費用、保密等內(nèi)容；（3）第三方協(xié)議的簽訂、變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.2第三方介入的說明（1）第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害雙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)或本合同的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止介入；（3）第三方介入不影響本合同的解除、終止或履行完畢，本合同的解除、終止或履行完畢，應(yīng)按照本合同的約定處理。第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方在履行介入義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確第三方責任限額，包括但不限于賠償范圍、計算方式、最高賠償金額等；（2）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、介入的范圍和風險等因素合理確定；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方責任限額不會損害雙方的合法權(quán)益。18.3第三方責任限額的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方責任限額，并簽訂書面協(xié)議。變更后的第三方責任限額對本合同和第三方協(xié)議具有約束力。18.4第三方責任限額的適用甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定，履行第三方責任限額的相關(guān)規(guī)定。如因第三方原因?qū)е录滓译p方的損失或損害，甲乙雙方按照第三方協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的賠償責任。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：信托財產(chǎn)清單詳細列出信托財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息，以及信托財產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。附件二：受托人資質(zhì)證明提供受托人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明受托人具備管理和處置信托財產(chǎn)的能力。附件三：委托人身份證明提供委托人的有效身份證明文件，以證明委托人的身份和合法權(quán)益。附件四：信托管理協(xié)議詳細約定受托人的管理職責、管理方式、管理費用等內(nèi)容。附件五：信托終止和解除協(xié)議約定信托終止和解除的條件、程序以及終止或解除后的處理事項。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方的介入條件、義務(wù)、費用、保密等內(nèi)容。附件七：違約行為及責任認定協(xié)議詳細列出違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。附件八：法律名詞及解釋協(xié)議列出本合同中涉及的法律名詞及解釋，以便雙方理解和執(zhí)行合同。說明二：違約行為及責任認定：1.受托人未按照約定管理和處置信托財產(chǎn)；2.受托人未按照約定履行報告義務(wù)；3.委托人未按照約定提供信托財產(chǎn)信息；4.委托人干預(yù)受托人的正常管理活動；5.第三方未按照約定履行介入義務(wù)；6.第三方違反法律法規(guī)或本合同的行為。違約的責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；4.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止介入，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若受托人未按照約定管理和處置信托財產(chǎn)，導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失的，受托人應(yīng)承擔賠償責任。例如，受托人未及時維修信托財產(chǎn)，導(dǎo)致財產(chǎn)價值減少，受托人應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.信托：指委托人將其名下的財產(chǎn)設(shè)立信托，并交付給受托人管理和處置的行為。2.受