2024年房屋建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結算第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期違約責任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督機構5.3質(zhì)量保修期第六條施工材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料質(zhì)量要求第七條施工工藝與技術7.1施工方案7.2技術創(chuàng)新要求7.3安全文明施工第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更解除后的處理第九條違約責任9.1發(fā)包方違約責任9.2承包方違約責任9.3不可抗力因素第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他約定13.1保險責任13.2稅務責任13.3環(huán)境保護第十四條合同附件14.1工程圖紙14.2技術說明書14.3相關資質(zhì)證明文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××花園住宅小區(qū)2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：共計10棟住宅樓，地上30層，地下2層，總建筑面積約為300000平方米2.4工程預算：人民幣伍億元整（￥500,000,000）第三條合同價格3.1合同總價：人民幣伍億元整（￥500,000,000）3.2價格調(diào)整機制：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可預測因素，雙方可按合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整3.3預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價30%的預付款3.4進度付款：按照工程進度，承包方按月向發(fā)包方提交工程進度報告，發(fā)包方按照實際完成工程量的80%進行進度付款3.5竣工結算：工程竣工后，雙方按照合同約定的價格進行竣工結算第四條工程期限4.1開工日期：2024年3月1日4.2竣工日期：2026年2月28日4.3延期違約責任：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方應承擔相應的違約責任，向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價的0.5‰第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方要求5.2質(zhì)量監(jiān)督機構：中華人民共和國建設部5.3質(zhì)量保修期：自工程竣工驗收合格之日起，質(zhì)保期為五年第六條施工材料與設備6.1材料供應：承包方負責提供本合同約定的建筑材料、構配件和設備，并保證材料質(zhì)量符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方要求6.2設備供應：承包方負責提供本合同約定的建筑設備，并保證設備性能穩(wěn)定、安全可靠6.3材料質(zhì)量要求：承包方應按照合同約定的質(zhì)量要求供應材料，如發(fā)包方對材料質(zhì)量有特殊要求，承包方應按照發(fā)包方的要求進行供應第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素或其他不可預見的情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容8.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認8.2合同解除條件8.2.1合同執(zhí)行過程中，如一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同8.2.2合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認8.3變更解除后的處理8.3.1合同變更或解除后，雙方應按照合同約定處理已完成的工程和剩余工程8.3.2合同變更或解除后，雙方應按照合同約定處理合同價款、預付款、進度付款等事項第九條違約責任9.1發(fā)包方違約責任9.1.1發(fā)包方未按合同約定支付預付款、進度付款或竣工結算款項，應向承包方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價的0.5‰9.1.2發(fā)包方未按合同約定提供施工場地、施工條件等，導致工程延期或停工，應承擔相應的違約責任9.2承包方違約責任9.2.1承包方未按合同約定完成工程，應向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價的0.5‰9.2.2承包方未按合同約定使用材料、設備，導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任9.3不可抗力因素9.3.1因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任9.3.2不可抗力因素發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商采取措施，減少損失第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向合同簽訂地的調(diào)解組織申請調(diào)解10.2.2調(diào)解不成的，雙方可向人民法院提起訴訟10.3仲裁解決10.3.1雙方可約定仲裁委員會進行仲裁10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務11.2合同變更程序11.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1工程竣工并經(jīng)驗收合格后，本合同終止11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密12.1.2保密信息不包括雙方公開的信息和已為對方知悉的信息12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務，自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效12.3違約責任12.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的違約責任第十三條其他約定13.1保險責任13.1.1承包方應按照合同約定，為工程購買建筑工程一切險、第三方責任險等所需保險13.1.2保險費用由承包方承擔13.2稅務責任13.2.1雙方應按照國家和地方稅務法規(guī)，依法納稅13.2.2稅務費用由各自承擔13.3環(huán)境保護13.3.1雙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作13.3.2違反環(huán)境保護法規(guī)導致的損失，由責任方承擔第十四條合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方等，特制定本部分以明確第三方的責任、權利和義務，以及第三方與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助本合同執(zhí)行的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同執(zhí)行過程中，如甲乙方認為需要第三方的協(xié)助，可以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方要求。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2.2第三方介入后，甲乙方應按照合同約定向第三方支付相關費用。第三條第三方的權利和義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權按照合同約定，獲得甲乙方支付的費用。3.1.2第三方有權對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，并提出建議和意見。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方要求。3.2.2第三方應遵守合同保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額4.1.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額應由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。4.2第三方對其他方的責任限額4.2.1第三方對其他方的責任限額，應由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。4.2.2第三方如因違約行為導致其他方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方與甲乙方應保持獨立關系，第三方不應直接與甲乙方發(fā)生合同關系。5.1.2甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。5.2第三方與工程5.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方要求。5.2.2第三方應遵守工程現(xiàn)場的管理規(guī)定，服從甲乙方及工程管理人員的指揮。5.3第三方與監(jiān)理、檢測等機構5.3.1第三方與監(jiān)理、檢測等機構應保持獨立關系，不應直接發(fā)生合同關系。5.3.2監(jiān)理、檢測等機構應按照合同約定，對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。6.1.2第三方如因違約行為導致工程質(zhì)量問題、安全事故等，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方違約與甲乙方關系6.2.1第三方違約行為不影響甲乙方之間的合同關系。6.2.2甲乙方應按照合同約定，履行各自的義務。第七條不可抗力7.1第三方如因不可抗力因素導致無法履行合同約定，應立即通知甲乙方，并采取措施減少損失。7.2第三方如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1第三方與甲乙方之間的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更和終止的條件，按照甲乙方之間的合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1第三方應對其獲得的甲乙方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十一條其他約定11.1保險責任、稅務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：技術說明書附件3：相關資質(zhì)證明文件附件4：工程量清單附件5：施工方案附件6：進度計劃表附件7：質(zhì)量保修書附件8：安全文明施工保證書附件9：材料供應合同附件10：設備供應合同附件11：保險單據(jù)附件12：稅務登記證附件13：工程驗收報告附件14：竣工結算書附件詳細要求和說明：附件1：工程圖紙附件1.1：圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等附件1.2：圖紙應符合國家相關標準和規(guī)定附件1.3：圖紙應由甲乙方共同審核，并經(jīng)第三方確認附件2：技術說明書附件2.1：說明書應包括工程材料、構配件、設備的技術參數(shù)、使用方法等附件2.2：說明書應符合國家相關標準和規(guī)定附件2.3：說明書應由甲乙方共同審核，并經(jīng)第三方確認附件3：相關資質(zhì)證明文件附件3.1：文件應包括甲乙方及第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等附件3.2：文件應真實、有效，并符合國家相關法律法規(guī)要求附件4：工程量清單附件4.1：清單應詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息附件4.2：清單應符合國家相關標準和規(guī)定附件4.3：清單應由甲乙方共同審核，并經(jīng)第三方確認附件5：施工方案附件5.1：方案應包括施工工藝、施工進度、安全措施等附件5.2：方案應符合國家相關標準和規(guī)定附件5.3：方案應由甲乙方共同審核，并經(jīng)第三方確認附件6：進度計劃表附件6.1：表格應詳細列出工程項目的施工進度、完成日期等信息附件6.2：表格應符合國家相關標準和規(guī)定附件6.3：表格應由甲乙方共同審核，并經(jīng)第三方確認附件7：質(zhì)量保修書附件7.1：書中應包括保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容附件7.2：書應符合國家相關標準和規(guī)定附件7.3：書應由甲乙方共同簽署，并經(jīng)第三方確認附件8：安全文明施工保證書附件8.1：書中應包括安全文明施工的措施、要求等內(nèi)容附件8.2：書應符合國家相關標準和規(guī)定附件8.3：書應由甲乙方共同簽署，并經(jīng)第三方確認附件