2024年房屋買賣合同（帶精裝部分）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（帶精裝部分）本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2房屋交易價格1.3房屋交付時間第二條房屋精裝修內容2.1精裝修范圍2.2精裝修標準2.3精裝修質量保證第三條購房款項支付3.1購房首付款支付3.2貸款申請及支付3.3尾款支付第四條交付及驗收4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3驗收及問題處理第五條產權過戶5.1產權過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔5.3產權轉移時間第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1裝修材料明細10.2特殊約定第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明11.2買方聲明第十二條合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋精裝修設計圖紙第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電煤等公共費用第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2房屋交易價格該房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包含精裝修價值人民幣【裝修金額】元整。1.3房屋交付時間雙方約定該房屋交付時間為【交付時間】。交付時，甲方應保證該房屋符合本合同約定的交付條件。第二條房屋精裝修內容2.1精裝修范圍該房屋的精裝修范圍包括但不限于：地面、墻面、天花板、廚衛(wèi)設施、家具、電器等。具體裝修項目及標準詳見附件一《裝修項目明細表》。2.2精裝修標準甲方應按照附件一《裝修項目明細表》中所列明的裝修標準和質量完成該房屋的精裝修工程。2.3精裝修質量保證甲方對其提供的精裝修工程質量承擔保證責任。自交付之日起，該房屋的精裝修部分保修期限為【保修期限】年，保修范圍內的問題由甲方負責修復，修復所產生的費用由甲方承擔。第三條購房款項支付3.1購房首付款支付乙方應按照本合同約定的付款時間向甲方支付購房首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。3.2貸款申請及支付乙方如需通過貸款方式支付購房款，應自行向貸款機構申請，并承擔貸款產生的相關費用。貸款批準后，乙方應按照貸款機構的要求將貸款資金支付給甲方。3.3尾款支付自該房屋交付之日起【尾款支付時間】內，乙方應向甲方支付剩余購房款項人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。第四條交付及驗收4.1交付條件該房屋的交付條件如下：（1）房屋所有權證及本合同約定的其他相關證書齊全；（2）房屋及精裝修部分符合本合同約定的交付標準；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用。4.2交付手續(xù)雙方應按照本合同約定的交付時間，在房屋所在地辦理交付手續(xù)。交付時，甲方應向乙方出示房屋所有權證等相關證書，并交付該房屋及附屬設施。4.3驗收及問題處理乙方應在交付時對房屋及精裝修部分進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付標準或存在質量問題，乙方有權要求甲方在約定的期限內予以修復或賠償。第五條產權過戶5.1產權過戶手續(xù)雙方應在本合同約定的過戶時間內共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。過戶所產生的費用由乙方承擔。5.2過戶費用承擔過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。5.3產權轉移時間雙方應在本合同約定的時間內完成產權過戶手續(xù)，自過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。第六條房屋保修6.1保修范圍甲方對出售的房屋及精裝修部分提供【保修期限】年的質量保修服務，保修范圍內的問題由甲方負責修復，修復所產生的費用由甲方承擔。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算。6.3保修責任甲方應按照本合同約定的保修范圍和保修期限承擔保修責任。如因甲方原因導致房屋及精裝修部分出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復并承擔修復費用。第七條違約責任7.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。7.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應終止的其他情形。第十條附加條款10.1裝修材料明細附件二《裝修材料明細表》中列明了該房屋精裝修所使用的材料品牌、型號、規(guī)格等信息。10.2特殊約定雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明甲方聲明對本合同所列房屋及精裝修部分擁有完全的處置權，并保證所提供的房屋及精裝修信息真實、準確、完整。11.2買方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同所列房屋及精裝修的情況，自愿購買該房屋，并按照本合同約定履行相關義務。第十二條合同附件12.1房屋所有權證本合同附件中包含該房屋的所有權證復印件。12.2房屋精裝修設計圖紙本合同附件中包含該房屋精裝修的設計圖紙。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費乙方承擔該房屋的物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。13.2水電煤等公共費用乙方承擔該房屋的水、電、燃氣等公共費用。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權益，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、貸款機構等。第二條第三方介入方式第三方介入本合同履行過程的方式包括但不限于：提供咨詢、評估、監(jiān)理、交易促成、資金支付、產權過戶等服務。第三條第三方責任第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責。如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)爭議或損失，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。第五條第三方服務費用第三方提供服務所收取的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。費用標準及支付方式應在第三方提供服務前予以明確。第六條第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三方選擇過程中產生的費用，由甲乙雙方承擔。第七條第三方協(xié)助第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務，包括但不限于提供相關咨詢、辦理手續(xù)、協(xié)調關系等。第八條第三方義務第三方應按照本合同及甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的信息和服務。如發(fā)現(xiàn)第三方提供的信息和服務存在虛假、誤導等情況，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。第九條第三方保密義務第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。如導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償。第十一條第三方退出第十二條第三方替代如第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權選擇其他具備相應資質和能力的第三方替代。替代第三方時，甲乙雙方應重新簽訂相關協(xié)議，明確替代第三方的權利義務。第十三條第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得損害第三方的商業(yè)信譽。第十四條第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行。本合同第三方條款的履行，不影響甲乙方其他條款的履行。第十五條第三方介入的額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同第三方的介入，可在合同附件中增加額外條款，明確雙方與第三方之間的權利義務。額外條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方責任免除本合同約定的第三方責任免除事項，甲乙雙方應謹慎考慮。如甲方選擇免除第三方責任，視為甲方自愿承擔相應風險。第十七條第三方介入的適用范圍本合同第三方介入條款適用于本合同履行過程中的所有第三方介入情況。如甲乙雙方另有約定，從其約定。第十八條合同的完整性本合同第三方介入條款是本合同不可分割的一部分。本合同的修訂、補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十九條簽署日期及地點本合同第三方介入條款于【簽署日期】簽署于【簽署地點】。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】第三方：【第三方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點：【簽訂地點】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項目明細表》詳細列出該房屋精裝修所使用的材料品牌、型號、規(guī)格等信息。附件二：《裝修材料明細表》詳細列出裝修材料的具體使用情況，包括材料種類、用量、質量標準等。附件三：《房屋所有權證》提供該房屋的所有權證復印件。附件四：《房屋精裝修設計圖紙》提供該房屋精裝修的設計圖紙。附件五：《第三方服務協(xié)議》明確第三方服務的具體內容、服務費用、責任限制等信息。附件六：《補充協(xié)議》用于記錄甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時間交付房屋或精裝修工程。2.甲方提供的房屋或精裝修工程不符合約定標準。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方提供的個人信息不真實、準確、完整。5.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同不能履行的，違約方應承擔違約責任。3.違約方應按照本合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式承擔賠償責任。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔延遲交付的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產生的額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【房屋地址】的建筑物及其附屬設施。2.精裝修：指按照本合同約定的標準和質量完成的房屋內部裝修。3.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.保修：指甲方對出售的房屋及精裝修部分提供一定期限的質量