2024年房屋買賣協(xié)議新模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協(xié)議新模板本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額及利率3.5貸款申請及審批3.6尾款支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同修改和補(bǔ)充方式第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣人身份證號碼：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買受人身份證號碼：________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋規(guī)劃用途：________________2.5房屋現(xiàn)狀：________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2定金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2.1定金支付時(shí)間：________________3.2.2定金支付方式：________________3.3首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2首付款支付方式：________________3.4貸款金額及利率：________________3.5貸款申請及審批：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款申請過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。貸款批準(zhǔn)后，買受人應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。3.6尾款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付給出賣人。尾款支付方式為：________________第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不僅限于房屋所有權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)手續(xù)的辦理。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在本合同約定的過戶日期前，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。5.2質(zhì)量保證期限：出賣人對房屋的質(zhì)量保證期限為交付之日起____年。5.3質(zhì)量問題的處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2出賣人應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋交付及過戶手續(xù)。6.1.3出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同的約定，支付房屋交易價(jià)格。6.2.2買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋交付及過戶手續(xù)。6.2.3買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照約定支付物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.1.2如出賣人未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付交易價(jià)格，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2.2如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決：如上述爭議解決方式均無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。9.2合同解除條件9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2.3雙方同意的其他解除條件。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢。10.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.3雙方另有約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1如一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4房屋買賣合同備案證明復(fù)印件11.5其他重要文件復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3合同修改和補(bǔ)充方式：雙方應(yīng)書面簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、授權(quán)書或其他法律文件明確其權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方在其服務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同中無明確約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式，可由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方服務(wù)瑕疵的處理5.1第三方服務(wù)瑕疵：如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知第三方。5.2瑕疵處理：第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理瑕疵，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同及書面協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛處理：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息：第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入：如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入及具體權(quán)利義務(wù)。9.2書面確認(rèn)：書面確認(rèn)應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第十條合同的變更、解除與終止10.1變更、解除與終止：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)變更、解除或終止事項(xiàng)，要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2第三方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3合同修改和補(bǔ)充方式：雙方應(yīng)書面簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：第三方身份證明復(fù)印件附件7：其他重要文件復(fù)印件附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為房屋買賣的權(quán)屬證明，復(fù)印件需由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件2買賣雙方身份證明復(fù)印件：要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，復(fù)印件需由雙方提供，并經(jīng)對方確認(rèn)。附件3貸款合同復(fù)印件：要求：貸款合同的完整復(fù)印件，包括所有條款和條件。說明：如買受人采取貸款方式支付房價(jià)，需提供貸款合同復(fù)印件，以證明貸款的批準(zhǔn)和額度。附件4房屋買賣合同備案證明復(fù)印件：要求：房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，證明合同已合法備案。說明：用于證明合同的法律效力，復(fù)印件需由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件5第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的完整復(fù)印件。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，復(fù)印件需由甲乙方和第三方共同簽署。附件6第三方身份證明復(fù)印件：要求：第三方的有效身份證明復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。說明：用于確認(rèn)第三方的法律地位和身份，復(fù)印件需由第三方提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件7其他重要文件復(fù)印件：要求：其他與合同履行相關(guān)的文件復(fù)印件，如評估報(bào)告、物業(yè)證明等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確合同履行的具體事項(xiàng)，復(fù)印件需由提供方提供，并經(jīng)對方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：