2024年新標(biāo)準(zhǔn)：店面租賃協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新標(biāo)準(zhǔn)：店面租賃協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.租賃期間變更7.1店面用途變更7.2租賃雙方變更8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他約定12.1店面裝修限制12.2廣告宣傳規(guī)定13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1店面平面圖14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.2店面面積：店面的實(shí)際使用面積為平方米。1.3店面使用范圍：乙方只能在租賃期內(nèi)使用店面進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，并應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金給甲方。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店面交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金給乙方。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬將押金退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于店面的清潔、設(shè)施的正常使用及損壞修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如需共同承擔(dān)或另有約定，雙方可在本合同補(bǔ)充條款中明確。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求：乙方應(yīng)根據(jù)店面的實(shí)際價(jià)值購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條租賃期間變更7.1店面用途變更：乙方如需變更店面的用途，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2租賃雙方變更：如乙方需將店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。8.2提前解除合同的違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額X%的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同履行地法律：本合同的履行地點(diǎn)為店面所在地，適用當(dāng)?shù)胤伞５谑l其他約定12.1店面裝修限制：乙方在裝修店面時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和外觀。12.2廣告宣傳規(guī)定：乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得使用損害甲方聲譽(yù)的言辭，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字：甲方（簽名）：________________甲方代表（簽名）：________________13.2承租方簽字：乙方（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________第十四條附件14.1店面平面圖：見附件一。14.2相關(guān)法律法規(guī)：見附件二。附件一：店面平面圖（具體描述店面布局、面積等詳細(xì)信息）附件二：相關(guān)法律法規(guī)（包括但不限于租賃合同法律法規(guī)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理暫行辦法等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1介入條件：當(dāng)甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方的服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于店面轉(zhuǎn)讓、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等，均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入時(shí)，甲方和乙方均應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方選擇與認(rèn)可4.1第三方選擇：甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意，并確保第三方符合合同約定的條件。4.2第三方認(rèn)可：甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致，并在合同補(bǔ)充條款中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)信息。第五條第三方服務(wù)范圍5.1服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于店面轉(zhuǎn)讓、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同補(bǔ)充條款中明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對(duì)其行為造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)在合同補(bǔ)充條款中明確。第七條第三方費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同補(bǔ)充條款中明確。第八條第三方介入的變更與解除8.2變更解除程序：甲方或乙方應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，與甲方建立的是服務(wù)關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。9.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，與乙方建立的是服務(wù)關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1補(bǔ)充條款：本合同補(bǔ)充條款中應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。第十一條第三方介入的合同修訂11.1修訂條款：本合同在履行過程中，如需就第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并明確修訂內(nèi)容。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。第十三條第三方介入的法律適用13.1法律適用：第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方介入的其他約定14.1其他約定：雙方因第三方介入產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)在合同補(bǔ)充條款中明確。附件三：第三方服務(wù)提供商清單（列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等信息）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及店面的使用范圍和限制。附件二：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同中涉及到的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理暫行辦法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等。附件三：第三方服務(wù)提供商清單列明第三方服務(wù)提供商的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：租賃保證金收據(jù)甲方收到的乙方租賃保證金的收據(jù)副本。附件五：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄店面的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的店面保險(xiǎn)的單據(jù)副本。附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的補(bǔ)充條款，包括第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用店面，導(dǎo)致店面損壞。3.甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方未按約定維修店面，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受阻。5.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致店面損失無法賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額X%的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如乙方未按約定使用店面導(dǎo)致店面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法