2024年房產(chǎn)交易合同（適用于三方交易）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同（適用于三方交易）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1房產(chǎn)過戶程序4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.3交易時(shí)間安排第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過戶稅費(fèi)5.3其他稅費(fèi)第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3法律適用第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2丙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的簽署和附件14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指將房產(chǎn)出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，甲方對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方所出售的房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，乙方愿意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。1.3丙方（第三方）丙方是指在本次房產(chǎn)交易中提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，丙方可能是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師等。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)的具體位置應(yīng)以房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，該面積應(yīng)以房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，不存在任何形式的抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為【價(jià)格】元，該價(jià)格為本合同約定的最終交易價(jià)格。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易價(jià)格。具體的支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【時(shí)間】內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條交易程序4.1房產(chǎn)過戶程序本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3交易時(shí)間安排本合同的簽訂日期為【日期】，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間安排完成房產(chǎn)交易。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)本合同的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式及金額由雙方協(xié)商確定。5.2過戶稅費(fèi)本合同的過戶稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式及金額由雙方協(xié)商確定。5.3其他稅費(fèi)除本合同約定的稅費(fèi)外，如還有其他稅費(fèi)發(fā)生，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式及金額。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且交易價(jià)格全部支付后的【時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.3交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和所有相關(guān)證件交付給乙方，視為房產(chǎn)交付完成。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如果甲方未能履行本合同的任何條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失等。8.2乙方違約如果乙方未能履行本合同的任何條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失等。8.3丙方違約如果丙方未能履行本合同的任何條款，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此所遭受的損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲、乙、丙三方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)本合同保密內(nèi)容保密至本合同終止后的五年。10.3違約責(zé)任如甲、乙、丙三方中任何一方違反本條款的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同所用名詞和術(shù)語的解釋應(yīng)符合中華人民共和國法律的解釋。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲、乙、丙三方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，并與本合同具有同等法律效力。13.2丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由甲、乙雙方與丙方另議確定，并以書面形式附加本合同。第十四條合同的簽署和附件14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】簽署。14.3附件清單【附件清單】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，特對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形（1）甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)或貸款等相關(guān)事宜。（2）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、交易顧問等。（3）其他根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)生的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費(fèi)用總額。第三方不承擔(dān)因其過失以外的任何損失賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲取為其提供的服務(wù)所對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。4.2額外報(bào)酬如第三方在交易過程中提供額外服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予合理的額外報(bào)酬。第五條第三方義務(wù)5.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的義務(wù)。5.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，保密期限至本合同終止后的五年。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間應(yīng)是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方承擔(dān)任何形式的責(zé)任。6.2分擔(dān)責(zé)任如第三方因過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第七條第三方違約7.1違約處理如第三方未能履行本合同的任何條款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。7.2違約金第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，支付違約金。違約金的數(shù)額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同所用名詞和術(shù)語的解釋應(yīng)符合中華人民共和國法律的解釋。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲、乙、丙三方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，并與本合同具有同等法律效力。10.2第三方權(quán)利和義務(wù)丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由甲、乙雙方與丙方另議確定，并以書面形式附加本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：審計(jì)報(bào)告附件5：成交確認(rèn)書附件6：貸款合同及協(xié)議附件7：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件8：稅費(fèi)支付憑證附件9：房產(chǎn)鑰匙交付憑證附件10：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效房產(chǎn)證，載明房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的土地的合法有效土地使用權(quán)證，載明土地的位置、面積、使用權(quán)等信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.審計(jì)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性。5.成交確認(rèn)書：雙方簽署的確認(rèn)房產(chǎn)交易成交的書面文件。6.貸款合同及協(xié)議：如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及協(xié)議。7.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證：雙方支付過戶手續(xù)費(fèi)的支付憑證。8.稅費(fèi)支付憑證：雙方支付的交易稅費(fèi)的支付憑證。9.房產(chǎn)鑰匙交付憑證：甲方交付房產(chǎn)鑰匙給乙方的書面憑證。10.其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于房產(chǎn)抵押證明、產(chǎn)權(quán)共有人的同意出售證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格。3.甲方未能履行本合同約定的保密義務(wù)。4.乙方或甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此所遭受的實(shí)際損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額