2024年成都二手住房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手住房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3二手住房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易中介服務(wù)6.1中介費(fèi)用6.2中介服務(wù)內(nèi)容第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電12.2物業(yè)及水電煤氣12.3戶(hù)口及學(xué)位第十三條：雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3二手住房：位于____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋面積為_(kāi)___________平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：成都市____________區(qū)____________街道____________號(hào)。2.2房屋面積：____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。2.4房屋現(xiàn)狀：____________。第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2付款方式：乙方采取____________方式支付購(gòu)房款，首付款為_(kāi)___________元，剩余款項(xiàng)乙方通過(guò)貸款方式支付。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合____________。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____________承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在____________等質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括____________。5.3保修期限：自房屋交付之日起____________年。第六條：交易中介服務(wù)6.1中介費(fèi)用：本房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，由____________承擔(dān)。6.2中介服務(wù)內(nèi)容：中介方提供____________等服務(wù)。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括____________等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，甲方承擔(dān)____________稅費(fèi)，乙方承擔(dān)____________稅費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。8.2買(mǎi)方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在____________條件下終止。第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電：房屋交付時(shí)，裝修及家具家電等物品清單詳見(jiàn)附件。12.2物業(yè)及水電煤氣：物業(yè)費(fèi)、水電煤氣的費(fèi)用由____________承擔(dān)。12.3戶(hù)口及學(xué)位：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的戶(hù)口在交付時(shí)已遷出，并保證房屋學(xué)位不受影響。第十三條：雙方簽字13.1賣(mài)方簽字：____________13.2買(mǎi)方簽字：____________第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.2貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，確保貸款資金按時(shí)劃撥至甲方賬戶(hù)。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)義務(wù)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第四條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2貸款銀行額外條款：貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，如因貸款銀行原因?qū)е沦J款延遲審批，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)額外條款：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任僅限于協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與中介方：中介方作為第三方，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確的法律責(zé)任。5.3第三方與貸款銀行：貸款銀行作為第三方，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其貸款審批延遲的法律責(zé)任。5.4第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理的法律責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更：本合同的變更須經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知第三方。第八條：第三方介入后的合同生效和終止8.1第三方介入的合同生效：本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同終止：本合同在甲乙方約定條件下終止，第三方自合同終止之日起停止履行相關(guān)義務(wù)。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的溝通：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。9.2甲乙方與第三方之間的信息披露：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋及個(gè)人信息，確保交易的真實(shí)性。第十條：第三方簽字10.1第三方簽字：____________第十一條：附件11.1第三方相關(guān)文件復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：裝修及家具家電清單附件5：物業(yè)及水電煤氣費(fèi)用清單附件6：戶(hù)口及學(xué)位證明附件7：貸款銀行審批確認(rèn)書(shū)附件8：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)辦理確認(rèn)書(shū)附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2的詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，不得有遺漏或篡改。附件3的詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等。附件4的詳細(xì)要求：裝修及家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、家具家電名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。附件5的詳細(xì)要求：物業(yè)及水電煤氣費(fèi)用清單應(yīng)明確列出繳費(fèi)主體、繳費(fèi)項(xiàng)目、繳費(fèi)金額等信息。附件6的詳細(xì)要求：戶(hù)口及學(xué)位證明應(yīng)證明房屋內(nèi)戶(hù)口已遷出，學(xué)位不受影響。附件7的詳細(xì)要求：貸款銀行審批確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件8的詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)辦理確認(rèn)書(shū)應(yīng)證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定完成貸款審批手續(xù)。5.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手住房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，包括普通住宅、高檔住宅等。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。3.貸款銀行：指為甲方提供購(gòu)房貸款的銀行。4.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)。5