2024年旅游景區(qū)攤位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游景區(qū)攤位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位的位置、面積及數(shù)量1.2租賃期限的起止時(shí)間第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用的金額2.2租賃費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃攤位的用途3.2租賃攤位的經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的內(nèi)容5.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的內(nèi)容第六條租賃期間的保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)第七條租賃期間的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約的責(zé)任8.2承租方違約的責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1租賃期間的安全管理10.2租賃期間的商業(yè)活動(dòng)規(guī)定第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位的位置、面積及數(shù)量租賃攤位位于2024年旅游景區(qū)的核心區(qū)域，具體位置詳見附件一。攤位面積為50平方米，數(shù)量為一個(gè)。1.2租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共計(jì)12個(gè)月。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用的金額租賃費(fèi)用為人民幣叁拾萬元整（￥300,000），其中包括租金、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。2.2租賃費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間租賃費(fèi)用分為兩次支付。第一次支付于合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣拾伍萬元整（￥150,000）；第二次支付于2024年10月1日之前，支付剩余的租賃費(fèi)用。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃攤位的用途租賃攤位僅限于承租方從事旅游景區(qū)內(nèi)的旅游紀(jì)念品銷售業(yè)務(wù)。3.2租賃攤位的經(jīng)營范圍承租方只能銷售本合同附件二中規(guī)定的旅游紀(jì)念品，不得經(jīng)營其他商品或服務(wù)。第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃攤位的安全、整潔和正常使用，并負(fù)責(zé)攤位所在區(qū)域的公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任承租方應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃攤位，并負(fù)責(zé)攤位的日常管理和維護(hù)。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)定期對(duì)攤位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保攤位的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的內(nèi)容承租方負(fù)責(zé)對(duì)攤位內(nèi)部的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條租賃期間的保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)種類承租方必須購買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等與攤位經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)承租方承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約的責(zé)任出租方如未按本合同約定提供攤位或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的10%。8.2承租方違約的責(zé)任承租方如未按本合同約定支付租賃費(fèi)用或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃期間的安全管理承租方應(yīng)遵守旅游景區(qū)的安全管理制度，確保攤位經(jīng)營活動(dòng)安全有序。10.2租賃期間的商業(yè)活動(dòng)規(guī)定承租方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止條件合同終止的條件詳見本合同附件三。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：_______________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：_______________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書面文件的方式進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入后的權(quán)益分配4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)益分配方案。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或附件，應(yīng)明確各方的權(quán)益和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合行業(yè)慣例和公平原則。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或附件中予以明確。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循合同約定和公平原則。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)利義務(wù)劃分，并在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或附件中予以明確。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止條件，并在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或附件中予以明確。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1第三方介入后的合同變更和解除，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更和解除條件，并在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或附件中予以明確。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的效力規(guī)定。10.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同效力，并在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或附件中予以明確。第十一條第三方介入后的合同履行和監(jiān)督11.1甲乙雙方與第三方應(yīng)共同履行合同，并相互監(jiān)督。11.2甲乙雙方與第三方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中的問題。第十二條第三方介入后的合同備案和保密12.1甲乙雙方與第三方應(yīng)將介入后的合同備案，并遵守保密義務(wù)。12.2甲乙雙方與第三方應(yīng)將備案合同的副本交對(duì)方留存。第十三條第三方介入后的法律適用和爭議解決13.1第三方介入后的合同，適用我國法律法規(guī)。13.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同的補(bǔ)充和修訂14.1甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)補(bǔ)充和修訂合同。14.2甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)充和修訂的內(nèi)容，并在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或附件中予以明確。第十五條第三方介入后的合同的終止和解除15.1甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，終止和解除合同。15.2甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定終止和解除的條件，并在相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位位置、面積及數(shù)量詳細(xì)說明附件二：旅游景區(qū)商業(yè)活動(dòng)規(guī)定附件三：租賃期間的安全管理措施附件四：租賃攤位用途及經(jīng)營范圍詳細(xì)說明附件五：租賃費(fèi)用支付明細(xì)表附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單附件七：保險(xiǎn)購買指南及要求附件八：合同變更、解除的條件和程序附件九：第三方介入的條件、方式及權(quán)益分配方案附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十一：爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定附件十二：合同履行過程中的協(xié)調(diào)會(huì)議安排附件十三：合同備案及保密協(xié)議附件十四：合同補(bǔ)充修訂記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供攤位，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)。2.承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，延遲支付或部分支付。3.承租方超出了約定的經(jīng)營范圍，進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。4.出租方未能按時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致攤位無法正常使用。5.承租方未能遵守旅游景區(qū)的商業(yè)活動(dòng)規(guī)定，引發(fā)游客投訴。6.雙方未能按時(shí)履行合同約定的協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同租賃費(fèi)用的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方未按約定支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.違約方超出約定經(jīng)營范圍，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未能按時(shí)履行協(xié)商義務(wù)，應(yīng)相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。示例說明：如出租方未能按約定提供攤位，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因無法開展業(yè)務(wù)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為租賃旅游景區(qū)攤位而簽訂的書面協(xié)議。2.租賃費(fèi)用的支付：租賃費(fèi)用的支付是指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。3.維修與保養(yǎng)：維修與保養(yǎng)是指對(duì)租賃攤位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.保險(xiǎn)：保險(xiǎn)是指承租方為租賃攤位購買的火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等與經(jīng)營相